Дело №2-315/2025
УИД: 68RS0024-01-2025-000478-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года р.п. Сосновка
ФИО4 районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,
с участием помощника прокурора Сосновского района Тамбовской области Труниной М.А.,
при секретаре судебного заседания Прибытковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2008г.
В настоящее время в доме зарегистрированы, он ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом его семьи не является, в доме не проживает, ее вещей в доме нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает, не проживает с 2009 года. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в доме не проживает. Эти обязательства ставят в его трудное материальное положение.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как она не проживает в доме с 2009 года, вещей в доме нет, спальное место отсутствует, коммунальные платежи не оплачивает. Ранее проживала с матерью, сейчас где –то в <адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из полученной в адрес суда телефонограммы, следует, что ФИО1 исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель ОМВД России «ФИО4» ведущий специалист-эксперт правового направления ОМВД России «ФИО4» ФИО3 не возражает признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи11Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья25 КонституцииРоссийской Федерации, статьи1,3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи3 ЖК РФо недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В силу п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2008г.
Как следует из адресной справки, выданной ОМВД «ФИО4» по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 жилом доме зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ..
Из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ.р., в графе отец указан ФИО1, в графе мать НТЮ.
Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что брак между ФИО1 и НТЮ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи Сосновского района.
По данным похозяйственной книги Территориального отдела ФИО4 Сосновского муниципального округа от 20.06.2025г., адрес хозяйства ФИО1 <адрес>, членами хозяйства являются ФИО1, МГИ и МУВ
Допрошенные в судебном заседании свидетели СГН и РЛМ подтвердили факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении длительное время, более 16 лет, они в указанный период никогда там её не видели, хотя являются соседями истца. После развода родителей, А стала проживать с матерью.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования помещением у лица обусловлено вселением в его жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Таким образом, место жительство ФИО2 при разводе родителей было определено с матерью по месту ее жительства, так как видно из материалов дела бывшая жена истца и мать ответчика в спорном жилом доме никогда не была зарегистрирована, после развода в жилом доме не проживала.
Поскольку жилищные права несовершеннолетних производны от прав родителей, наличие лишь регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении само по себе не порождает каких-либо прав на это помещение, регистрация носила формальный характер.
Будучи совершеннолетний и имея в связи с этим возможность самостоятельной реализации своих жилищных прав и выбора места жительства, то есть на протяжении длительного времени, ответчик попыток к вселению в него не предпринимала.
При этом, фактическое непроживание ФИО2 в спорной жилом помещении как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявления интереса к спорному жилому помещению, отсутствие попыток вселения в нее могут свидетельствовать о добровольном характере отказа ответчика от прав, являются основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Реальное поведение и действия (бездействие) ФИО2 в своей совокупности указывают на отсутствие у нее намерении и интереса в пользовании спорным жилым помещением как постоянным местом жительства. При этом ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии конфликта ответчика с истцом, касающегося права пользования жилым помещением, о чинимых ответчику со стороны истца препятствий в проживании в спорном жилом помещении.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГг. №-П и от ДД.ММ.ГГГГг. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со ст.7 Закона РФ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, либо на ином законном основании. Указанная регистрация является административным актом, носит уведомительный характер и удостоверяет факт местонахождения гражданина. В случае изменения места жительства в силу п.31 Правил, граждане должны подать заявление о регистрации их по новому месту жительства или о снятии с учета по прежнему месту проживания.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, поданное исковое заявление истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением –удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через ФИО4 районный суд Тамбовской области.
Судья: Н.В. Синельникова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Н.В. Синельникова