УИД 77RS0017-02-2022-008789-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора Растороповой Д.С., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8645/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 принадлежит ½ доли в квартире по адресу: адрес, на основании договора передачи от 27.01.2010г. № .... ½ часть квартиры принадлежит ФИО3 (мать ответчика), что подтверждается записью государственной регистрацией № ... от 11.12.2015г., которую ФИО4 (мать истца) подарила ФИО3 при жизни. В течении длительного времени ФИО3 не распоряжалась своим имуществом. В 2020г. ответчик въехала в квартиру, стала без ведома истца проводить перестановки принадлежащей истцу мебели в квартире, пользоваться предметами быта, употреблять продукты истца. Чинить скандалы. Истец обратился ко второму собственнику квартиры для решения ситуации, но результатов это не дало. Ответчик в квартире не зарегистрирована, оплату за коммунальные услуги не производит, т.е. не имеет законных оснований для проживания в данной квартире. Право пользования квартирой у ответчика также отсутствует, поскольку между истцом и ответчиком нет семейных отношений. Учитывая, что отсутствуют основания для пользования данной квартирой ответчиком, сама ФИО2 периодически проживает по данному адресу, ведет себя агрессивно, нарушает любые нормы и правила совместного проживания. Дальнейшее сохранение права пользования данной квартирой ФИО2 нарушает права истца. Истец не давал своего согласия на проживание ответчика в данном жилом помещении, действия ответчика препятствуют ему в пользовании жилым посещением, в связи с чем истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании изложенного, истец просит выселить из квартиры ФИО2.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Ответчик суду пояснил, что он проживает в квартире постоянно, ответчик без ведома истца, проходит в его комнату, а так же что коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила суду, что в данный период она в квартире не проживает, так как отпала необходимость, в квартире не зарегистрирована, была там 2 раза, вещей в квартире практически не имеется, с 30 ноября 2020г. по 12 июня 2021г. проживала в квартире постоянно, поскольку ее мама является сособственником данного жилого помещения.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, пояснила суда, что ответчик приходится ей дочерью, ответчику удобно оставаться в квартире, поскольку у нее рядом со спорной квартирой находится работа. Ответчику разрешено находиться в квартире с ее разрешения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищный кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, по адресу: адрес, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ½ квартиры расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором передачи от27.01.2010г. № ....

Собственником ½ доли квартиры принадлежит ФИО3 (мать ответчика), что подтверждается записью государственной регистрацией № ... от 11.12.2015г., которую ФИО4 (мать истца) подарила ФИО3 при жизни.

Также судом установлено, что ответчик ФИО2, проживая без регистрации по адресу спорной квартиры, нарушает права истца как сособственника.

Анализ вышеизложенного в совокупности с собранным по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, а ответчик подлежит выселению из жилого помещения по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 30 декабря 2022 года.