31RS0№-81
2-105/2023 (2-2007/2022;)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Шебекино 25 января 2023 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при секретарях Истратове А.В., Роговой А.Д.,
с участием старшего помощника прокурора Шебекинской межрайоной прокуратуры ФИО1, истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Гавриловой Н.А.,
в отсутствие ответчицы ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к Янко ФИО14 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
По указанному адресу зарегистрирована ФИО3
Ссылаясь на непроживание ФИО3 в указанном жилом помещении, ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом по адресу регистрации, в связи с отсутствием у суда сведений о фактическом месте жительства ответчицы определением суда для представления ее интересов назначен адвокат в соответствии со статьей 50 ГПК РФ.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчицы – адвокат Гаврилова Н.А., возражала против заявленных требований, просила оставить их без удовлетворения.
Прокурором дано заключение о возможности выселения ответчика.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом доме зарегистрирована ФИО3
Однако как следует из акта Новотаволжанской территориальной администрации №1232 от 27 октября 2022 года, ФИО3 фактически по месту регистрации не проживает с ноября 2015 года.
Где в настоящее время проживает ответчица, истец не знает.
Опрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 подтвердили факт не проживания ФИО3 по адресу: <адрес>.
Каждый из них свидетельствовал, что посещая домовладение истца, никогда там ФИО3 не встречали, кем является ответчица они не знают.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статье 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Осуществление ответчицей своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право распорядиться жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, ответчик с момента регистрации в жилом помещении фактически в не проживала.
Поскольку ФИО2 как собственнику жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчика ФИО3, не являющейся членом его семьи, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО3 в жилом доме является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом ее жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, несущей необоснованное бремя расходов за ответчика, не являющуюся членом его семьи, о прекращении права пользования подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 ФИО15 (паспорт №) к Янко ФИО16 (паспорт №) о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Янко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основаниям для снятия Янко ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 25 января 2023 года.
Решение26.01.2023