Дело № 2-584/2022

УИД 25RS0022-01-2022-001593-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 6 декабря 2022 г. Октябрьский район

Приморский край

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.А. к О.О. о признании недействительными договоры дарения недвижимого имущества,

установил :

Х.А. обратился с иском к О.О. о признании недействительными договоры дарения <адрес> в <адрес>, земельного участка и жилого <адрес> в <адрес>.

В обоснование требований истец указал следующее. Истец является внуком Х.О., умершей 20 апреля 2018 г. После её смерти открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества: квартиры, дома и земельного участка. 15 ноября 2018 года дочери наследодателя О.О. выдано свидетельство о праве на наследство на указанное имущество. В 2021 году О.О. предложила племяннику Х.А. принять в дар данное имущество. 12 мая 2021 года между истцом и ответчиком заключены договоры дарения квартиры, жилого дома и земельного участка. До заключения данных договоров истец не знал о косметическом и техническом состоянии жилых помещений, поскольку в течение длительного времени отсутствовал в данной местности. Позже выяснилось, что до момента дарения дом сгорел, о чем имеется справка, выданная О.О. отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Октябрьскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> в <адрес> полностью уничтожен в результате пожара 30.10.23020 г.. О данном факте истец при заключении договора дарения уведомлен не был, как не был извещен о том, что <адрес> в <адрес> требует ремонта и больших финансовых вложений. Полностью доверяя своей тете, истец был введен ответчиком в заблуждение относительно состояния передаваемого в дар имущества. В адрес истца 17 июля 2022 года поступило требование Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, согласно которому необходимо уплатить налог на имущество в размере 184 640 рублей, исходя из кадастровой стоимости передаваемых в дар объектов недвижимого имущества, что затрагивает права и обязанности истца в связи с высокой налоговой нагрузкой. Считает договоры дарения заключенными под влиянием заблуждения. С учетом требований ст.178 ГК РФ, ст.130 ГК РФ, 166-167 ГК РФ просит признать недействительным с момента заключения договор дарения <адрес> с кадастровым номером №; признать недействительным договор дарения земельного участка площадью 2167 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Х.А. и его представитель С.А., действующая по доверенности, не явились, в адресованному суду ходатайстве выразив просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик О.О. извещалась судом о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явилась.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения, не уведомив суд о причинах неявки.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель ответчика К.О., действующая по доверенности, исковые требования признала в полном объеме, представив письменное заявление об этом.

Оценив заявленные требования, выслушав представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью ч.4 ст.198 ГПК РФ предусмотрено содержание мотивировочной части решения суда. В силу абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В судебном заседании представитель ответчика К.О., действуя в рамках полномочий, представленных доверенностью, выданной О.О., исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

У суда отсутствуют основания полагать, что признание иска представителем ответчика совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, а потому суд принимает признание иска и считает, что обстоятельства дела не подлежат доказыванию на общих основаниях.

При этом суд учитывает, что признание иска и принятие его судом не нарушает прав и законных интересов сторон и иных лиц, а также учитывает, что представленной доверенностью подтверждаются полномочия представителя ответчика К.О. на признание иска в суде.

Принимая признание иска ответчиком, суд удовлетворяет требования Х.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил :

Иск Х.А. к О.О. о признании договоров дарения недействительными и применении последствий недействительности сделок – удовлетворить.

Признать недействительными с момента заключения:

-договор дарения <адрес> (кадастровый №), заключенный 12 мая 2021 года между О.О. и Х.А.,

-договор дарения земельного участка с кадастровым номером № (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>), и жилого дома общей площадью 31,5 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 12 мая 2021 года между О.О. и Х.А..

Применить последствия недействительной сделки и привести стороны в первоначальное положение:

-прекратить право собственности Х.А. и погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Х.А. в отношении объектов недвижимости: <адрес> (кадастровый №), земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности О.О. в отношении объектов недвижимости: <адрес> (кадастровый №), земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 9 декабря 2022 года.

Судья Е.Н.Севостьянова