Дело №2-1079/2025

УИД23RS0003-01-2024-007704-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Гуськовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов,

Установил :

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 К. по У. муниципальным имуществом города-курорта Анапа были выданы правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером № а именно: договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 У. архитектуры и градостроительства МО г-к. Анапа были выданы правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №, а именно: справка УАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ОАО «Анапский хлебокомбинат» были выданы правоустанавливающие документы на торговый павильон с условным номером № (кадастровый №), а именно: договор № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ОАО «Анапский хлебокомбинат» был выдан передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (к договору № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г.)

Вместе с тем заявитель ФИО1 указывает на то, что отчество лица, указанного в документах-основаниях, не совпадает с отчеством собственника, указанным в свидетельстве о смерти, а также в свидетельствах о праве собственности, в выписках из ЕГРН. Вышеуказанные документы необходимы ему для оформления наследства на вышеуказанные объекты, на которые он претендует в порядке наследования.

Доказать факт принадлежности вышеуказанных документов -оснований ФИО2 иначе, чем через суд он не может, ссылаясь при этом на то, что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с несоответствием отчества в документах.

На основании изложенного ФИО1 просит суд установить юридический факт принадлежности ФИО2 договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2; передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (к договору № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г.), выданного на имя ФИО2, договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2, справки У. архитектуры и градостроительства МО г-к. Анапа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО2.

В судебное заседание заявитель ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица У. имущественных отношений Администрации МО г-к. Анапа ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно просил суд приобщить к делу возражения на заявление об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов, согласно которым заинтересованное лицо указывает на то, что не известно на каком основании объекты недвижимости с кадастровым номером № были зарегистрированы на имя ФИО2, ФИО2 является титульным собственником имущества, невозможно подтвердить тождественность между ФИО2 и ФИО2 и соответственно утверждать об ошибке в написании отчества в документах. Также УИО <адрес> отмечает, что если не объявится ФИО2 или его наследники, то согласно нормам ГК РФ имущество может быть признанно вымороченным и поставлено администрацией на государственный учет.

Заинтересованное лицо АО «Анапский хлебокомбинат», надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом ранее направляло в материалы дела отзыв по существу заявленных требований, из которого следует, что при подписании договора купли-продажи недвижимого имущества, передаточного акта фамилия, имя и отчестве покупателя ФИО2 были указаны верно, сам покупатель договор подписал и никаких замечаний по этому поводу не высказывал. Паспортные данные ФИО2, а именно номер паспорта в договоре и свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, отличаются. В связи с чем необходимо установить была ли осуществлена замена паспорта в 2006 году.

Заинтересованные лицо ФИО4, ФИО5, У. Росреестра по <адрес>, УАиГ администрации МО город-курорт Анапа, администрация МО город-курорт Анапа, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не предоставили, что не препятствует суду рассмотреть дело в отсутствие последних.

Изучив доводы заявления и возражений на него, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, а также других имеющих юридическое значение фактов.

В силу ст. 265 ГПК РФ установление факта возможно, если иной порядок исправления ошибок недоступен.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента регистрации прав.

Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, справки У. архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г., передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (к договору № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г.) за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на торговый павильон кадастровым номером №

Согласно свидетельству о смерти III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС города-курорта Анапа У. ЗАГС <адрес>, отчеством умершего ФИО2 является «Г.», однако в вышеуказанных договоре купли-продажи земельного участка. № от ДД.ММ.ГГГГ, справке У. архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договоре № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г., передаточном акта от ДД.ММ.ГГГГ (к договору № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г.) отчество Адамян указано «Г.».Отчество умершего отца заявителя Адамяна «Г.», также подтверждается представленными в материалы дела ответом из Межрайонной ИФНС России № № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом из ОМВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом из Межрайонной ИФНС России № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из материалов дела следует, что заявитель ФИО1 является сыном умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от №, имеющимся в материалах представленного суду наследственного дела, и соответственно наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2

Кроме того согласно материалам наследственного дела наследниками после смети ФИО2 являются также: супруга ФИО5, дочь Адамян (плат) Ж.А., мать ФИО4

Заявитель ФИО1 обращался к нотариусу Нотариальной палаты <адрес> Анапского нотариального округа с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 на причитающуюся ему долю в праве на наследственное имущество, в том числе на торговый павильон с кадастровым номером № и на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, однако нотариусом было отказано на основании того, что в правоустанавливающих документах на данные объекты недвижимого имущества отчество ФИО5 указано как Г., в то время как согласно свидетельству о смерти отчество умершего указано как Г..

При рассмотрении заявленных требований судом учитывается, что факт принадлежности правоустанавливающих документов, а именно: договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, справки У. архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г., передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (к договору № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г.) ФИО2 подтверждается данными из ответа Межрайонной ИФНС России № № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом из ОМВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом из Межрайонной ИФНС России № № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленными в материалы дела, так как согласно договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ покупателем в договоре указан ФИО2, в договоре указаны его паспортные данные, а именно: <данные изъяты>., что соответствует паспортным данным ФИО2 согласно ответа ОМВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г. и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (к договору № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г.), покупателем по договору выступает ФИО2, в договоре указаны его паспортные данные, а именно - <данные изъяты> что соответствует паспортным данным и ИНН ФИО2 согласно ответа ОМВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответов из Межрайонной ИФНС России № за номерами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки У. архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании его заявления выполнены работы по уточнению и присвоению почтового адреса, также в справке есть ссылки на договор № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г. и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (к договору № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г.), в которых как указывалось выше содержатся паспортные данные и ИНН ФИО2.

Таким образом судом установлено, что ФИО2 и ФИО2, на имя которого были выданы правоустанавливающие документы в отношении недвижимого имущества, на приобретение которого в порядке наследования по закону претендует заявитель, являются одним и тем же лицом.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа в ином порядке, кроме судебного, заявителю не представляется возможным.

При рассмотрении заявленных требований судом принимается во внимание, что из-за наличия описки в написании отчества ФИО2 (умершего) в правоустанавливающих документах, заявитель ФИО1 лишен права выдачи ему нотариусом свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 на причитающуюся ему долю в праве на наследственное имущество.

С учетом изложенного, принимая во внимания обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов – удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, следующих документов:

- договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К. по У. муниципальным имуществом города-курорта Анапа и ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

- справки У. архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса земельному участку,

- договора № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г. и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ к договору № купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2003г., заключенного между ОАО «Анапский хлебокомбинат» и ФИО2, в отношении недвижимого имущества – торгового павильона, общей площадью 43,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течении месяца с даты изготовления мотивированного решения суда через Анапский городской суд.

Судья: Грошкова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025 года.