Дело (УИД) № 60RS0002-01-2022-002687-34
Производство № 2-1347/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года город Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой И.А.,
при секретаре Сыровневой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что данная квартира была предоставлена членам её семьи на основании обменного ордера от 1998г. исполкома Великолукского горсовета депутатов трудящихся. Она зарегистрирована в квартире с 15.05.1998 и проживает одна, несет бремя её содержания. В приватизации занимаемого ею жилого помещения Администрация г.В.Луки отказала, т.к. данное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности.
В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО2, представитель ответчика Администрации г.В.Луки, уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились.
Представитель истца представил заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика Администрации города Великие Луки представил письменные возражения на исковые требования ФИО1, и просил рассмотреть дело в его отсутствие. В возражениях указал, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, поэтому Администрация г.В.Луки не может заключить договор о передаче её в собственность истца, просил в удовлетворении иска отказать.
Учитывая письменные позиции сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1, ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 названного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.2013 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 36,5 кв., в том числе жилой 23,1 кв.м., с печным отоплением, расположенную по адресу <адрес>
Данное жилое помещение было предоставлено по обменному ордеру исполнительного комитета Великолукского городского Совета депутатов трудящихся № 2047 от 9 апреля 1998 года для проживания семьи <данные изъяты>
Истец ФИО1 вселена и зарегистрирована по месту постоянного проживания в спорной квартире с 15 мая 1998 года. Её бабушка <данные изъяты> также была зарегистрирована в квартире с 15.05.1998 в качестве нанимателя, и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Иных зарегистрированных лиц в данном жилом помещении не имеется.
Истец с момента вселения и до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, осуществляет права и несет все обязанности нанимателя на условиях социального найма.
Согласно сведениям ЕГРН и КУМИ г.Великие Луки спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится и сведения о её правообладателе отсутствуют.
При обращении истца ФИО1 12.09.2022 в Администрацию г.В.Луки о передачи ей в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, Администрацией г.В.Луки 28.10.2022 было отказано по причине того, что указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью.
При этом судом установлено, что жилой дом <адрес>, с находящей в нем спорной квартирой №, относился к ведомственному жилью ОАО «РЖД», и во исполнение решения Арбитражного суда Псковской области от 27.12.2005 по делу № А52-3914/2005/1, на основании Распоряжения Администрации г.В.Луки № 246-р от 28.02.2006, подлежал принятию в муниципальную собственность МО «Город Великие Луки» после предоставления представителями ОАО «РЖД» документов о недвижимом имуществе в объеме, необходимом для обеспечения государственной регистрации возникновения и перехода прав собственности.
Однако, указанное исполнено не было, что повлекло за собой нарушение права истца на бесплатное получение в собственность занимаемого по договору социального найма жилья в порядке его приватизации, гарантированных положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также статьи 7, 19 (часть 1), 35 (часть 2), 55 (часть 3) Конституции РФ.
В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В связи с чем, неисполнение органом местного самоуправления обязанности по принятию в муниципальную собственность спорного жилого помещения, не может служить основанием для отказа истцу в реализации её права на его приватизацию.
Право однократного бесплатного получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, согласно нормы ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец до настоящего времени не использовала. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с 24.01.1989 по 27.04.1998 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, где в приватизации жилья не участвовала, каких–либо иных жилых помещений в собственности, полученных в результате приватизации жилья, не имеет.
Таким образом, поскольку установлено, что истец ранее в приватизации не участвовал, при отсутствии правопритязаний на указанное жилое помещение, её требование о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации является законным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ИНН <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: И.А. Архипова
Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2022 года.
Председательствующий: И.А. Архипова
<данные изъяты>а