78RS0002-01-2024-013443-37

Дело № 2-10733/2024 11 ноября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В., с участием прокурора Ильина Н.В., при секретаре Казанцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Выборгского района Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском, в котором просит обязать ответчика в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести ремонтные работы по устранению отслоения отделочного слоя стен в квартирном холле, следы протечек на декоративной отделке на лестничной клетке № 5 многоквартирного дома по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указал, что в ходе проведения проверки соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в части содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Выборгского района Санкт-Петербурга по указанному выше адресу выявлены отслоения отделочного слоя стен в квартирном холле, следы протечек на декоративной отделке.

Участвующий в судебном заседании прокурор исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения прокурора, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.21, ч.3 ст.35 ФЗ «О прокуратуре РФ» предметом надзора является соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации. При осуществлении надзора за исполнением законов, прокурор при наличии информации о нарушениях юридическим лицом требований природоохранного законодательства вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу положений ст.ст.6, 27 ФЗ «О прокуратуре РФ» требования прокурора, вытекающие из его полномочий, подлежат безусловному исполнению в установленный срок.

Согласно ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 года № 170, установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт.

В соответствии с п.3.2.2 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Согласно п.3.2.8 Правил окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Проведенной проверкой установлено, что ответчиком нарушаются вышеуказанные пункты Правил и норм технической эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, а именно: на стенах лестничной клетки № 5 имеются многочисленные отслоения штукатурно-отделочного слоя, просвечивания нижележащих слоев краски, сколы; местами отсутствуют поручни на перилах лестничного марша.

В ходе судебного рассмотрения дела доводы истца и представленные им доказательства стороной ответчика, уклонившейся от участия в состязательном процессе, в установленном законом порядке не оспорены; доказательств, подтверждающих факт устранения указанных нарушений, ответчиком также не представлено; в связи с чем суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести работы по устранению отслоения отделочного слоя стен в квартирном холле, следы протечек на декоративной отделке на лестничной клетке № 5 многоквартирного дома по адресу: <...>.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» государственную пошлину в доход государства в размере 300 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись) А.В. Николаева

Решение принято в окончательной форме 13.01.2025

Копия верна. Судья: