Дело № 2-2838/2025

УИД 11RS0005-01-2025-004262-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., с участием прокурора Гомоновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 16 сентября 2025 года гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1,, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО «Совкомбанк» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к Рожок М.В и ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование требований указав, что заочным решением Ухтинского городского суда РК <...> г. по делу № .... расторгнут кредитный договор от <...> г. .... заключенный между истцом и ФИО2; с ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., посредством реализации с публичных торгов. В ходе исполнения данного судебного акта спорное жилое помещение было передано Банку, который в настоящее время является собственником указанной квартиры. На требования о добровольном освобождении занимаемого жилого помещения ответчик не реагирует, что и явилось основанием для обращения Банка с указанным иском в суд.

В судебное заседание истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики, извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с учетом мнения прокурора считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Банк <...> г. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Основанием для возникновения права собственности Банка на данное жилое помещение явились: заявление Банка об оставлении предмета залога за собой, постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю, акт о передаче нереализованного имущества должника.

Переход прав на недвижимое имущество зарегистрирован в органах Росреестра <...> г. что следует из Выписки ЕГРН от <...> г..

Согласно данным регистрационного учета граждан в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиками при рассмотрении дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Требований о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования Банка к ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 20 000 руб., пропорционально с каждого по 10 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 суд

решил:

Выселить ФИО2, <...> г. года рождения, ФИО1, <...> г. года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <...> г. года рождения, ФИО1, <...> г. года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ....

Взыскать с ФИО2, <...> г. года рождения, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 10 000 руб.

Взыскать с ФИО1, <...> г. года рождения, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 10 000 руб.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.