УИД77RS0023-02-2022-014822-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2909/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Спорт Сооружение Реутовская» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ООО «Спорт Сооружение Реутовская» обратилось в Савеловский районный суд адрес с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование своих требований истец указал, что 01.04.2021 года между ООО «Спорт Сооружение Реутовская» (Арендатор) и ИП ФИО1 (Субарендатор) заключен договор субаренды № 01/04, в соответствии с которым ответчик являлся субарендатором нежилого помещения (часть нежилого помещения), расположенного в здании по адресу: адрес (Помещение). Письмом от 14.09.2021 года ответчик был уведомлен о наличии задолженности по внесению арендной платы на общую сумму сумма Ответным письмом ответчик подтвердил указанную задолженность и принял на себя обязательство погасить ее до 27.09.2021 года. До настоящего времени ответчиком долг не погашен. Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма

Определением Савеловского районного суда адрес от 14.12.2022 года гражданское дело передано по подсудности в Кунцевский районный суд адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившегося лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 – п. 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Материалами дела установлено следующее.

01.04.2021 года между ООО «Спорт Сооружение Реутовская» (Арендатор) и ИП ФИО1 (Субарендатор) заключен договор субаренды № 01/04.

В соответствии с п. 1.1 - п. 1.3 договора субаренды № 01/04 от 01.04.2021 года, Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение (часть нежилого помещения), расположенное в здании по адресу: адрес (Помещение). Функциональное назначение помещения: фитнес-бар. адрес помещения, передаваемого Субарендатору в соответствии с п. 1.1 настоящего договора составляет 63 кв. м.

Согласно п. 3.1 договора субаренды № 01/04 от 01.04.2021 года, арендная плата устанавливается в размере сумма в месяц без НДС с связи с применением Арендатором УСН.

Письмом от 14.09.2021 года ответчик был уведомлен о наличии задолженности по внесению арендной платы на общую сумму сумма

Ответным письмом от 22.09.2021 года ответчик подтвердил указанную задолженность и принял на себя обязательство погасить ее до 27.09.2021 года.

Согласно сведениям ЕГРНИП, 22.02.2022 года ИП ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Как указал истец, до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

Ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены доказательства уплаты арендной платы по договору в полном объеме, размер задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору субаренды № 01/04 от 01.04.2021 года в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу пени в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.2 договора субаренды № 01/04 от 01.04.2021 года, в случае несвоевременного перечисления субарендной платы или гарантийного платежа, или доплаты гарантийного платежа, Субарендатор обязан уплатить пеню 0,5% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет истца в данной части, признан арифметически верным.

Так как ответчиком допущена несвоевременная оплата арендной платы, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Спорт Сооружение Реутовская» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору субаренды № 01/04 от 01.04.2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михайлова Е.С.

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2023 года.

Судья Михайлова Е.С.