РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2023 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ключниковой И.А.,
при секретаре Карташовой Ю.А.,
с участием истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-925/2023 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивирует тем, что является единственным собственником жилого помещения: квартиры, общей площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2020г., запись регистрации № от 24.08.2020г.
В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик - ФИО2, что подтверждается информационной справкой за исх. № от 29.03.2023г.
Фактически ответчик в принадлежащей истцу квартире никогда не проживала, ее личных вещей в квартире нет, в квартиру вселяться не пыталась, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несла. Истец самостоятельно и за свой счет оплачивала все платежи, связанные с содержанием имущества. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает последнюю в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящий момент истец имеет намерение продать принадлежащую ей на праве собственности указанную квартиру. Регистрация в ней ответчика является существенным препятствием для реализации данного намерения, т.к. никто не захочет покупать недвижимость, с зарегистрированным в ней посторонним лицом.
С учетом изложенного просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 извещалась надлежащим образом по месту регистрации, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела без своего участия.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Коммунарский муниципального района <адрес> от 29.03.2023г.
Как следует из ответа ОВМ ОМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.
Истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Однако, указанные требования могут быть предъявлены только к лицам, пользующимся помещением на основании договора социального найма, в то время как ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членом его семьи.
Установлено в судебном заседании, что ответчик членом семьи собственника не является, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, по указанному адресу не проживает.
Своей регистрацией ответчик ограничивает права истца, как собственника, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Истец, являясь собственником спорного жилья, возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении.
Таким образом, исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2023 года.
Судья И.А. Ключникова