ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2023 года Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Серикова В.А.
при секретаре ФИО5,
при участии: представителя истца ФИО2 ФИО6, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указали, что ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно ордеру Трест «Промстрой» № на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>, комната №, площадью 18,6 кв.м., выданном ФИО1, ФИО2, ФИО3. В вышеуказанном жилом помещении фактически проживают ФИО2, ФИО3 ФИО1 скончался 21.06.2013г. Ответчик с 1997 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, ключей от входной двери не имеет. С 1997 года в квартире не появлялся. Истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку коммунальные платежи рассчитываются по тарифу, установленному нормами потребления коммунальных услуг на каждое зарегистрированное лицо в квартире, то есть на отсутствующего ответчика. Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.
На основании изложенного истца просили признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям, пояснила, что ответчик с 1997 года не проживает в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает за спорное жилое помещение.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № Г МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся материалам дела и представленным сторонами доказательствами.
Ввиду неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения представителя истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в той числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставлена жилая площадь в общежитии № по адресу: <адрес>, комната 80, что подтверждается корешком ордера № на право занятия жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что ответчик проживал в спорном жилом помещении до вселения в него истцов ФИО4, с 1997 года в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, ключей от входной двери не имеет. С 1997 года в квартире не появлялся.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствует.
Из пояснения представителя истца следует, что вещей ответчика ФИО4 в квартире нет, оплату коммунальных услуг не осуществлял. До настоящего времени со стороны ответчика не предпринималось каких-либо попыток вселиться в спорную комнату, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что является супругом истца ФИО3, ранее проживал по адресу <адрес>. В <адрес> ФИО10 проживают давно. С детства дружил в ФИО3 Раньше с нимим проживал отец, который умер. Ответчика ФИО4 никогда не видел, ответчик не проживал в спорном жилом помещении.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО2 знает давно, являются соседями, живут на одном этаже. С 1994 года проживает по адресу: <адрес>. В комнату № заселились семья ФИО10: мать, отец и дочь. Ответчика ФИО4 знала, он проживал в квомнате №, после 1996 года он уехал на Украину и больше не появлялся.
Сведений, опровергающих доводы истца и показания свидетелей ФИО7, ФИО8, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.
Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд полагает установленным, что ответчик ФИО4 добровольно, без принуждения с чьей-либо стороны выехал из спорного жилого помещения в 1997 году (мотивы принятия такого решения правового значения не имеют), с указанного времени в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает содержание данного жилого помещения, тем самым добровольно отказался от права пользования указанным жилым помещением и тем самым утратил право пользования им.
Ввиду чего заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>80.
Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2023 года.
Председательствующий: В.А. Сериков