07RS0001-02-2023-003986-03

Дело № 2-4924/23

Решение

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Тхагалижоковой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, Шитуевой ФИО9 о признании сделки недействительной

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать договор купли продажи нежилого помещения по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, по которому был зарегистрирован переход права собственности 03.03.2023 г., недействительным и аннулировать запись в Росреестре № от 03.03.2023 г.

В обоснование своих требований указала, что определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 01 марта 2023 года, исковые требования ФИО1 удовлетворены, с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 1 500 000 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 15 400 рублей. Определение вступило в законную силу 01 марта 2023 года. 10.04.2023 года выдан исполнительный лист ФС №. 05.05.2023 года Нальчикским ГОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, который по настоящее время, добровольно, решение суда не исполнил.

На момент принятия судом решения, ответчику на праве собственности принадлежало нежилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ, сразу после вступления решения суда в силу, в целях избежания исполнения, ответчиком был зарегистрирован переход права собственности принадлежащего ему нежилого помещения по адресу: <адрес>(запись ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ)

Данные действия свидетельствуют о злоупотребление правом, а именно имеет место недобросовестное поведение со стороны ответчика, направленное на уклонение от ареста нежилого помещения и его дальнейшей реализации в целях погашения задолженности перед истцом.

Протокольным определением суда от 21.08.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен новый собственник спорного имущества – ФИО3

Стороны по делу извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

В соответствии с п. 78 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 3 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

С учетом приведенных разъяснений по применению норм материального права, истец как лицо не являющееся стороной сделки должен доказать факт того, что затрагиваются его права (законный интерес), защита которых будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

Как следует из материалов дела, 23.01.2023 года между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен оспариваемый договор купли продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: КБР <адрес>.

Решением Нальчикского городского суда от 27.10.2022 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств было отказано в полном объеме.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 01 марта 2023 года, данное решение суда отменено, исковые требования ФИО1 удовлетворены, с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 1 500 000 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 15 400 рублей.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 27.07.2023 года, по делу №, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 01 марта 2023 года отменено, решение Нальчикского городского суда от 27.10.2022 года оставлено в силе.

Таким образом, признание договора купли-продажи недействительным и применение последствий его недействительности в соответствии с положениями ст. 167 ГК РФ приведет только к восстановлению сторон сделки в первоначальное положение, но не повлечет за собой восстановление либо возникновение каких-либо прав истца на этот объект недвижимости.

В силу изложенного, правовых основания для удовлетворения исковых требований, на момент его рассмотрения, не имеются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, Шитуевой ФИО9 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд.

Дата составления мотивированного решения 25 октября 2023 года.

Судья Безроков Б.Т.