К делу № 2 -171/2025
23RS0007-01-2025-000250-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белая Глина 19 мая 2025 года
Белоглинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующегол судьи Хижняк П.А.
При секретаре судебного заседания Саратовой Т.В.,
С участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ОСП по Белоглинскорму и Новопокрповскому районам УФССП России по Краснодарскому краю ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным по причинам заблуждения и обмана, а также применения последствий недействительности.
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным по причинам заблуждения и обмана, а также применения последствий недействительности.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО4, на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для выращивания с/х культур, площадью 75 000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> №, поле 1, клетка 1.
В августе 2024 года между истцом и ответчиком ФИО2, который доводится истцу сыном был заключен договор дарения указанного земельного участка.
Указанный договор был зарегистрирован, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключения договора дарения, возраст истца составлял 82 года. В силу преклонного возраста и состояния здоровья она стала нуждаться в сторонней помощи как в бытовом плане, так и в уходе.
Спорный земельный участок был гарантией на случай, когда такая помощь ей потребуется. Ответчик убедил истца в том, что он будет оказывать ей материальную и физическую помощь. Обещал не только моральную поддержку, но и ежемесячную материальную помощь. Единственным доходом истца является пенсия, которая уходит на оплату коммунальных услуг, приобретение продуктов питания. Также, ей необходимо покупать лекарственные препараты, на которые не остается денег. Совершая сделку по отчуждению своего земельного участка сыну, истец добросовестно надеялась на то, что он будет оказывать ей пожизненную поддержку. Истец оказалась в безвыходном положении и вынуждена была доверится сыну. Полностью значение своих действий и последствия совершаемой сделки она не понимала в силу своего преклонного возраста и состояния здоровья.
Считает, что фактически ответчик ввел ее в заблуждение относительно природы совершаемой мной сделки и ее последствий.
После заключения договора дарения ответчик ни разу не дал истцу денег, не купил лекарств, кроме того стал на часто ругаться с истцом, то есть совершенно не исполняет принятые на себя обязательства.
При заключении оспариваемого договора воля обеих сторон сделки была направлена на возникновение правоотношений, соответствующих договору пожизненной ренты с пожизненным содержанием и иждивением.
Заключая договор, истец, будучи пожилым человеком, в силу возраста рассчитывала получить от ответчика материальную и иную помощь, уход, содержание, но он обманул ее. В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Из смысла пункта 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что заблуждение относительно условий сделки, ее природы должно иметь место на момент совершения сделки и быть существенным. Сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если сторона заблуждается в отношении природы сделки.
В момент заключения сделки (договора дарения), в условиях вышеуказанных обстоятельств (возраст), а также заверений ответчика о том, что, подписывая договор, я фактически получу пожизненное содержание и помощь, я не осознавала последствия своих действий.
В силу статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
Также, в соответствии со статьей 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия или угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
В совокупности положений, предусмотренных пунктом 6 статьи 178 и пунктом 4 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом изложенных обстоятельств, применяются последствия недействительности сделки в порядке, указанном статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Приведенные нормы в данном случае значат, что, являясь недействительной сделкой, договор дарения указанного земельного участка не влечет никаких последствий с момента его заключения, в том числе, по регистрации перехода права собственности.
В судебном заседание представитель истца ФИО5 поддержала требования иска в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, исковые требования полностью признал.
Представитель третьего лица ОСП по Белоглинскому и Новопокровскому районам ФИО3 полагал, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку подан после наложения на него ареста, в связи с наличием у ответчиков задолженностей.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.
Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>).
Применить последствия недействительности сделки – аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости, вернув стороны в первоначальное положение.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2025 года.
Судья Белоглинского
районного суда П.А. Хижняк