Дело № 2-1096/22 Изготовлено 23 декабря 2022 года
УИД: 76RS0017-01-2022-000862-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Маханько Ю.М.,
при секретаре Бородиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
23 ноября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 648 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены вступившим в законную силу решением Ярославского районного суда Ярославской области от 27 ноября 2012 года.
ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 482 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Данные земельные участки являются смежными с земельным участком, принадлежащем истцу с кадастровым номером №
Истец обратился в суд с требованиями к ответчику, в которых первоначально просил установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 8 декабря 2021 года, выполненным кадастровым инженером ФИО5
Так же истец просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины 1744 рубля и услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Исковые требования мотивированы наличием реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, не возражал установить границы принадлежащего ему земельного участка по последней представленной схеме, выполненной ООО «Горизонт» 23 ноября 2022 года.
ФИО2 в судебном заседании требования не признала, указывая на то, что истцом произведен самозахват земель общего пользования, сокращен проезд. Границы принадлежащего ей (ФИО2) земельного участка установлены решением суда, спора по границам с соседями у нее не имеется, считает, что судебные расходы она нести не должна.
Представитель третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО6 поддержала требования истца, указывая на фактическое использование принадлежащего ему земельного участка.
Председатель СНТ «Ивняки» ФИО7 указал на то, что действительно забор земельного участка истца установлен с самозахватом земель общего пользования, о чем имеется спор между садоводами.
Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО8 поддерживала требования истца по схеме расположения земельных участков от 23 ноября 2022 года, указывая, что на данной схеме земельный участок отображен без самовольно занятой территории.
Представитель третьего лицо ООО «Горизонт» - ФИО9 указал на наличие реестровой ошибки не только в местоположении земельного участка истца, но и смежных с ним участков, кроме земельного участка ответчика. Между земельными участками истца и ответчика расположен забор, фактического спора по границам не имеется. Изготовленная им схема от 23 ноября 2022 года отражает местоположение земельного участка истца без площади самозахвата территорий общего пользования.
Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, в том числе показания свидетелей, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
<данные изъяты>;�������������������������������������������������������������������������������������������������������������
В результате выездного судебного заседания, с выносом поворотных точек границ земельных участков истца и ответчика, сведения о которых имеются в ГКН, установлено, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, сведения, о которых имеются в ГКН, не совпадают с границами на местности существенно, что не оспаривается всеми участниками процесса. При визуальном осмотре установлено, что землепользование в данном месте сложилось, по смежной границе земельного участка истца и ответчика спора нет.
Допрошенные при проведении выездного судебного заседания свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, подтвердили местоположение земельного участка истца по фактическому использованию, не отрицая вынос забора по лицевой части на земли общего пользования.
Между тем, в выездном судебном заседании установлено, что истцом самовольно осуществлен захват земель общего пользования, в результате чего по фактическим границам площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличена до 679 кв.м.
ФИО2 обращалась по данному вопросу к руководству СНТ «Ивняки».
Приобщенная к материалам настоящего дела схема расположения земельного участка с кадастровым номером № от 23 ноября 2022 года отражает расположение данного участка без территории самовольного занятия, сохраняя конфигурацию и площадь земельного участка, однако с уточнением его (участка) местоположения.
Согласно ч. 3 и 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Таким образом, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № по схеме расположения земельных участков от 23 ноября 2022 года, выполненной ООО «Горизонт».
С учетом того, что между истцом и ответчиком отсутствует спор по границам смежных земельных участков, а исправление ошибки в местоположении земельного участка истца никак не связано с действиями ответчика, суд считает, что судебные расходы по настоящему делу с ответчика ФИО2 взысканию не подлежат, поскольку относительно данного спора она не является проигравшей стороной.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 648 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в соответствии со схемой расположения земельных участков от 23 ноября 2022 года, выполненной ООО «Горизонт».
Схему расположения земельного участка от 23 ноября 2022 года, выполненную ООО «Горизонт» считать неотъемлемой частью решения.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд Ярославской области в течение 1 месяца.
Судья Ю.М. Маханько