Дело № 2-4-120/2025
40RS0020-04-2025-000090-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сухиничский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,
при ведении протокола помощником судьи Евгеевой И.Д.,
с участием прокурора Кирюхиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Бабынино 24 апреля 2025 года гражданское дело по иску ФИО4 кзы, ФИО2 ФИО5 ФИО10, ФИО3 ФИО5 ФИО11 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО4 к., ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО6, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
В судебное заседание истцы ФИО4 к., ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом. Их представитель по ордеру ФИО7 просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> – по 1/3 доле в праве собственности каждого, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Согласно квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате услуг в отношении данного жилого помещения не имеется.
Из пояснений представителя истцов в судебном заседании следует, что ФИО6 был вселен в данное жилое помещение истцом ФИО4 к., с которой состоял в фактических брачных отношениях. В настоящее время отношения прекращены, однако ответчик отказывается добровольно выехать из спорного жилого помещения, чем нарушает права истцов на распоряжение принадлежащим им имуществом.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком не опровергнуты.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно статье 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 24.03.2015 N 5-П, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (Постановление от 26 мая 2011 года N 10-П; определения от 5 июля 2001 года N 132-О и N 154-О, от 29 января 2015 года N 216-О и др.). Вместе с тем обременение жилого помещения правом проживания бывших членов семьи его собственника весьма существенно ограничивает возможности собственника жилого помещения и его правопреемников по использованию такого помещения.
Судом установлено, что ответчик ФИО6 членом семьи истцов не является, в квартире не зарегистрирован, договор найма между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. В указанной связи, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Вместе с тем, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника, а его проживание в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца ФИО4 к. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 кзы, ФИО2 ФИО5 ФИО12, ФИО3 ФИО5 ФИО13 удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова
Копия верна. Судья
Мотивированное решение
составлено 28 апреля 2025 года