34RS0008-01-2023-002090-39 Дело № 2-2335/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» мая 2023 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.
при секретаре: Таблер А.С.
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищной и социальной политики Администрации Волгограда, Администрации Волгограда о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету жилищной и социальной политики Администрации Волгограда, Администрации Волгограда о предоставлении жилого помещения.
В обосновании иска указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ....
Данное жилое помещение, в котором истец проживает, было признано аварийным и непригодным для проживания на основании постановления №... от 31.08.2021 года.
Согласно распоряжению Комитета жилищной и социальной политики Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... истец признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда Волгограда составом семьи 1 человека, относящегося к категории граждан у которых единственное жилое помещение, занимаемое по договору социального найма расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным.
Полагает, что признание жилого помещения непригодным для проживания является безусловным основанием для выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.
Просит обязать ответчиков предоставить ФИО4 на состав семьи 1 человек жилое помещение равнозначное ранее занимаемому в черте города Волгограда Красноармейского района, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям г. Волгограда общей площадью не менее 65,5 кв.м.
Истец, представитель истца требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО3 против требований возражала, указала, что другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления и только с зачетом его стоимости при определении возмещения за изымаемое жилое помещение.
Поскольку стороны извещены о дате и времени судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ....
Постановлением администрации Волгограда №... от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ... аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Многоквартирный ... аварийного жилья подпрограммы «Переселение граждан, проживающих в Волгограде из аварийного жилья» программы под номером 609.
Учитывая, что многоквартирный ... Волгограда признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, действие региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах» не распространяется на граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме.
Таким образом, истец имеет право только на выкуп жилого помещения.
В связи с чем, требования истца о предоставлении жилого помещения взамен признанного аварийным не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету жилищной и социальной политики Администрации Волгограда, Администрации Волгограда о предоставлении жилого помещения равнозначного занимаемому – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Е.А. Могильная