Дело №2-428/2023
УИД 36RS0006-01-2022-008753-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2023 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,
при секретаре Новиковой С.С.,
с участием представителя истца Управления лесного хозяйства Воронежской области по доверенности ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Рязанцевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления лесного хозяйства Воронежской области к ФИО2 о внесении изменений договор аренды лесного участка,
установил :
Управление лесного хозяйства Воронежской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о внесении изменений договор аренды лесного участка № от 23.12.2014. Обосновывая заявленные исковые требования, указывает, что между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ФИО2 на основании протокола от 23.05.2006 о результатах открытого лесного конкурса на право заключения договора аренды участков лесного фонда заключен договор аренды лесного участка от 03.07.2006 №. Договор аренды участка лесного фонда от 03.07.2006 № приведен в соответствие с Лесным кодексом РФ путем подписания 23.12.2014 между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ФИО2 договора № аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (выращивания сельскохозяйственных культур и иной сельскохозяйственной деятельности). Лесной участок имеет следующие характеристики: площадь 0,1530 га, местоположение: <адрес>); территориально расположенный в границах земель лесного фонда: <адрес>; площадь 3273 га. Номер учетной записи в государственной лесном реестре: №. Срок действия договора установлен с 03.07.2006 по 02.07.2055. В связи с проведенной таксацией лесов на арендуемом лесном участке произошли существенные изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды № от 23.12.2014. В частности, в границы лесного участка вошли иные выделы, чем указанны в договоре, изменились характеристики и таксационные показатели насаждений лесного участка, что подтверждается сведениями государственного лесного реестра. Действующим законодательством предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, заключенного по результатам торгов, при существенном изменении качественных и количественных характеристик такого лесного участка только в судебном порядке (л.д. 6-12).
В судебном заседании представитель истца Управления лесного хозяйства Воронежской области по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Рязанцева И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ФИО2 на основании протокола от 23.05.2006 о результатах открытого лесного конкурса на право заключения договора аренды участков лесного фонда заключен договор аренды лесного участка от 03.07.2006 №.
Договор аренды участка лесного фонда от 03.07.2006 № приведен в соответствие с Лесным кодексом РФ путем подписания 23.12.2014 между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ФИО2 договора № аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (выращивания сельскохозяйственных культур и иной сельскохозяйственной деятельности).
Лесной участок имеет следующие характеристики: площадь 0,1530 га, местоположение: <адрес>; территориально расположенный в границах земель лесного фонда: <адрес>; площадь 3273 га. Номер учетной записи в государственной лесном реестре: №. Срок действия договора установлен с 03.07.2006 по 02.07.2055.
В соответствии с ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 73.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.
При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается (ч. 2 ст. 73.1 Лесного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69.1 Лесного кодекса РФ таксация лесов проводится в границах лесничеств, участковых лесничеств, лесных участков в целях получения актуальных и достоверных сведений о лесах и лесных ресурсах, об их состоянии, о количественных и качественных характеристиках, используемых в качестве информационной основы для осуществления мероприятий по сохранению лесов, лесного планирования, для ведения государственного лесного реестра, оценки лесов, для обеспечения устойчивого управления лесами, многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов, для улучшения их качества и повышения их продуктивности.
В соответствии с ч. 2 ст. 69.2 Лесного кодекса РФ при таксации лесов осуществляются:
1) выделение совокупностей лесных насаждений, однородных по породному составу, возрасту и продуктивности;
2) определение местоположения границ лесотаксационных выделов;
3) определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, лесорастительных условий, состояния, диаметра, высоты и запаса лесных насаждений, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов.
Таксация лесов является составной частью лесоустройства лесоустройства, правила проведения которого устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ст.ст. 67, 68 Лесного кодекса РФ).
Лесоустроительная инструкция утверждена приказом Минприроды России от 29.03.2048 № 122.
Как следует из пункта 5 Лесоустроительной инструкции проектирование лесничеств, проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, а также особо защитных участков лесов, закрепление на местности местоположения границ лесничеств, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков, таксация лесов, проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов обеспечиваются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 Лесного кодекса РФ и ст. 10 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».
Таксация лесов проводится в границах лесных участков, лесничеств для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов (п. 29 Лесоустроительной инструкции).
По результатам таксации лесов составляется лесоустроительная документация. Таксационные описания лесотаксационных выделов в пределах лесных кварталов (таксационные описания на территорию лесничества и лесных участков), лесоустроительные планшеты (планшеты на территорию лесничества и лесных участков) являются лесоустроительными документами, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение (п. 147 Лесоустроительной инструкции).
В связи с проведенной таксацией лесов на арендуемом лесном участке произошли существенные изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды № от 23.12.2014. В частности, в границы лесного участка вошли иные выделы, чем указаны в договоре, изменились характеристики и таксационные показатели насаждений лесного участка, что подтверждается сведениями государственного лесного реестра.
Действующим законодательством предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, заключенного по результатам торгов, при существенном изменении качественных и количественных характеристик такого лесного участка только в судебном порядке.
Таким образом, совокупность имеющихся обстоятельств в силу прямого указания части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ является основанием для внесения изменений в договор аренды лесного участка.
В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 310-312 ГПК РФ, суд
решил :
Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка № от 23.12.2014:
Пункт 2 раздела I Договора изложить в следующей редакции:
«2. Лесной участок имеет следующие характеристики:
площадь: 0,1530 га;
местоположение: <адрес>. Кадастровый №, лесной участок территориально расположен в границах участка с кадастровым номером: №, категория земель – земли лесного фонда;
Приложение № 1 к договору аренды лесного участка изложить в следующей редакции:
«Приложение № к договору аренды лесного участка № от 23.12.20144
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: <адрес>
<адрес>.
Масштаб: 1:10 000
Кадастровый №.
Площадь участка: 0,1530 га.
Номер учетной записи лесного участка, предоставленного в аренду, в государственном лесном реестре: -.
Условные обозначения:
- лесной участок, передаваемый в аренду
3. Приложение №2 к договору аренды лесного участка изложить в следующей редакции:
«Приложение №2
к договору аренды лесного участка № от 23.12.2014
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
Распределение земель
Общая площадь, всего
В том числе
лесные земли
нелесные земли
Занятые лесными насаждениями
Лесные культуры
Лесные питомники, плантации
Не занятые лесными насаждениями
итого
дороги
просеки
болота
Другие
итого
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
0,1530
-
-
-
-
-
-
-
0,1530
0,1530
Характеристика насаждений
Целевое назначе-ние лесов
Лесни-чество
Участковое лесничест-во/урочище (при наличии)
Лесной квартал/ лесотак-сацион-ный выдел
Хозяйст-во, преобладающая порода
Площадь (га)/ запас древеси-ны (куб. м) - всего
В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)
Молодня-ки
Средне-возраст-ные
Приспе-вающие
спелые и перес-тойные
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Защитные
Сомовское
28/ч.14
Земли занят. посел. и др.
0,0240/-
-
-
-
-
28/ч.51
Земли занят. посел. и др.
0,1290/-
-
-
-
-
Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
Целевое назнач-ение лесов
Лесной квартал/лесотак-сацион-ный выдел
Хозяйство, преобладающая порода
Состав
Воз-раст
Бони-тет
Пол-нота
Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)
Молод-няки
Средне-возрастные
Прис-певающие
спелые и перестойные
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Защитные
28/ч.14
-
Земли занят. посел. и др
-
-
-
-
-
-
-
Защитные
28/ч.51
-
Земли занят. посел. и др
-
-
-
-
-
-
-
Права третьих лиц: Участок входит в состав особо охраняемой природной территории заказника федерального значения «Воронежский».
Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его регистрации и является неотъемлемой частью Договора аренды лесного участка № от 23.12.2014.
Дополнительное соглашение может быть изменено или дополнено по соглашению Сторон.
Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Дополнительному соглашению, а также по Договору, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Настоящее Дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из сторон, один экземпляр – для регистрирующего органа.
Реквизиты и подписи сторон изложить в следующей редакции:
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Управление лесного хозяйства ФИО2
Воронежской области паспорт серия № выдан
ОГРН <***> ОУФМС России по <адрес>
ИНН/КПП 3664078987№ <адрес>
Банковский реквизиты: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
УФК по <адрес> код подразделения №
к/с № в ОТДЕЛЕНИИ ИНН <***>
ВОРОНЕЖ адрес: <адрес>
№ <адрес>
юр. адрес:394036 г. Воронеж
ул. Никитинская д.5
тел./факс №
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Шевелева Е.В.
Решение принято в окончательной форме 18.01.2023.