№ 2-810/2022
УИД № 43RS0010-01-2022-001168-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 г. г. Вятские Поляны
Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
председательствующего судьи – Логинова А.А.,
при секретаре – Шайхутдиновой Э.Р.,
с участием: истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ Администрации Вятскополянского района Кировской области, Администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ Администрации Вятскополянского района Кировской области, Администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области, в котором просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , с кадастровым номером №, общей площадью кв.м.
Иск мотивирован тем, что жилое помещение по указанному адресу предоставлено им ответчиком по договору передачи квартиры в собственность гражданину от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям указанного договора истцам была передана квартира общей площадью кв.м. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанной квартиры составляет кв.м. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет 61,7 кв.м., жилая площадь 41,1 кв.м. Согласно распоряжения администрации Сосновского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с капитальным ремонтом и строительством пристроя к узаконена жилая площадь , увеличенная до 42,6 кв.м. Разница в площади квартиры объясняется тем, что в связи с капитальным ремонтом была произведена реконструкция жилого помещения, а именно: в 1994 году был пристроен жилой пристрой к квартире общей площадью 34,1 кв.м., в результате чего увеличилась общая площадь квартиры с 27,6 кв.м. до 61,7 кв.м., а жилая площадь с 14,5 кв.м. до 42,6 кв.м. Целевое назначение помещения не изменилось. При этом жилое помещение с увеличенной площадью было введено в эксплуатацию на основании распоряжения администрации Сосновского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и поставлено на кадастровый учет в Росреестре. Однако в договоре о передачи квартиры в собственность с связи с технической ошибкой была указана площадь 27,6 кв.м. Из-за технической ошибки в договоре передачи квартиры в собственность граждан, право собственности за истцами не зарегистрировано по настоящее время. Квартира в реконструированном состоянии не является самовольной постройкой, квартира с увеличенной площадью введена в эксплуатацию на основании распоряжения администрации Сосновского городского поселения, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 поддержали иск по изложенным в нем основаниям, уточнили, что право общей собственности на квартиру просят определить в равных долях, площадь ,7 кв.м.
Представитель МКУ Администрации Вятскополянского района Кировской области ФИО в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, принятие решения по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.
Представитель Администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области ФИО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В заявлении указал, что не возражает удовлетворению исковых требований.
Представитель Управления Росреестра по Кировской области ФИО просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: квартира, жилое помещение площадью кв.м., адрес: .
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Понятие строительства и реконструкции дано в п. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГрК РФ документом, удостоверяющим выполнение (завершение) строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, администрация города Сосновка в лицее мэра города Сосновка ФИО, действующего на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передала ФИО1, ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м.
На основании распоряжения администрации города Сосновка № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с капитальным ремонтом и строительством пристроя к узаконена жилая площадь – кв.м., вместо кв.м.
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь , расположенной по адресу: - кв.м., из которых жилая площадь – 1 кв.м., подсобная – кв.м.
Согласно сведений из ЕГРН: вышеуказанная квартира имеет кадастровый № содержатся следующие сведения: наименование - квартира, назначение – жилое, площадь 64,3 кв.м., сведения об ограничениях прав – не зарегистрировано; сведения о правах – не зарегистрировано.
Согласно представленным документам, разница в площади квартиры объясняется тем, что в связи с капитальным ремонтом была произведена реконструкция жилого помещения, а именно: в 1994 году был пристроен жилой пристрой к квартире общей площадью 34,1 кв.м., в результате чего увеличилась общая площадь квартиры с 27,6 кв.м. до 61,7 кв.м., а жилая площадь с 14,5 кв.м. до 42,6 кв.м. При этом жилое помещение с увеличенной площадью было введено в эксплуатацию на основании распоряжения администрации Сосновского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и поставлено на кадастровый учет в Росреестре. В договоре о передачи квартиры в собственность гражданину от ДД.ММ.ГГГГ в связи с технической ошибкой была указана площадь 27,6 кв.м.
Таким образом, спорное жилое помещение в реконструированном состоянии не является самовольной постройкой, квартира с увеличенной площадью введена в эксплуатацию на основании распоряжения администрации Сосновского городского поселения, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. Площадь квартиры в соответствии с данными измерений по техническому паспорту 2022 года составляет кв.м. Это является основанием для корректировки сведений об объекте в ЕГРН. Поскольку квартира передана в общую собственность, то суд на основании ст. 252 ГК РФ определяет общую долевую собственность истцов на квартиру в равных долях.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости и подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет, регистрации данного объекта и права собственности истца в ЕГРН.
В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии со ст. 333-19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц подлежит уплата госпошлины в размере 300 рублей.
Согласно п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, при уплате государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено, поэтому госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 7563 рублей, подлежит возврату.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право общей долевой собственности в равных долях, по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: , с кадастровым номером №, общей площадью кв.м.
Решение является основанием для:
- подготовки технического плана на квартиру на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложения технического плана,
- осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении квартиры,
- государственной регистрации права собственности на квартиру с учетом вносимых изменений о правах на квартиру и её характеристиках, в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при обращении собственников в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлении документов, установленных ст.ст. 17, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Возвратить ФИО1 излишне уплаченную госпошлину в размере рубля в порядке, установленным налоговым законодательством.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение27.08.2022