К делу № 2-1182/2023 УИД 23RS0010-01-2023-001235-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 08 августа 2023 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2022, границы которого в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены. В ходе выполнения работ использованы сведения ЕГРН и сведения публичной кадастровой карты. Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., поставлен на государственный кадастровый учёт 18.07.2005 года, с площадью 600 кв. метров, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.04.2022 г. ... в разделе «Сведения о характерных точках границы земельного участка» с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., имеются данные о координатах точек 1-7.

В результате проведённых геодезических работ установлено, что координаты точек участка не соответствуют фактическому местоположению границ участка на местности. Границы фактического расположения участка имеют смещение на северо-восток на расстоянии 15,0 - 23,0 метра от координат согласно сведений ЕГРН.

Согласно заключения, по фасаду земельный участок граничит с землями общего пользования, по левой меже с земельными участками с кадастровыми номерами ... по правой меже земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером ..., по тыльной меже земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером ....

Согласно статьи 39 Закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами ... границы согласованы в индивидуальном порядке, о чём в Акте согласования границ имеются личные подписи всех заинтересованных лиц.

Правообладателя земельного участка с кадастровым номером ..., ..., установить не представляется возможным, т.к. сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Просит суд установить местоположение границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 599 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., согласно заключения специалиста от 02 августа 2022 года в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 599 кв.м., расположенного по адресу: ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО7. Указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., установлении границ и площади данного земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в заявлениях поступивших до начала судебного заседания просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО8 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила возражения относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО9 в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю ФИО10 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2023 следует, что граница земельного участка кадастровым номером ..., площадью 600 кв.м., расположенного по адресу ..., собственником которого является ФИО1 не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 600 кв.м., требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. В связи с отсутствием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела и сведений об участке в БТИ, рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка

Согласно схемы земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленного 02.08.2022 г. кадастровым инженером ФИО7, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежного земельного участка с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам от 13.07.2023 г. исх. № 35-73-32-256 следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... и в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

Согласно информации администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района от 13.07.2023 г. № 201, предоставить документы, определяющие (подтверждающие) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности 15 лет и более, не представляется возможным в связи с их отсутствием.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 599 кв.м., расположенного по адресу ... согласно заключения кадастрового инженера от 02 августа 2022 года ФИО7

Решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., установлении границ и площади данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: