УИД 77RS0003-02-2023-002288-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 18 мая 2023 года
Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., с участием прокурора Фроловой Е.А., при секретаре Цареве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2184/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета квартиры № *****, расположенной по адресу: ******, ссылаясь на то, что стороны занимают указанную квартиру на условиях социального найма. Истец является нанимателем указанной квартиры. Ответчики, будучи братьями истца, зарегистрированы и проживают в названной квартире в качестве членом семьи нанимателя, на протяжении длительного периода времени ведут себя противоправно, систематически нарушают жилищные права истца ФИО1 и ее *****, в оплате коммунальных услуг не участвуют, угрожают истцу расправой (л.д. 3-4).
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что между сторонами имеются конфликтные отношения, одновременно указав, что происходящие конфликты провоцирует сама истец, с целью их последующего выселения из квартиры.
Представитель УСЗН СВАО по городу Москве в лице ОСЗН района Отрадное СВАО города Москвы ФИО4 в судебном заседании указала на недопустимость ответчиками противоправного поведения.
Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного представителя третьего лица ДГИ города Москвы.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу п. 3 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в
случае: ... 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении...
В ст. 91 Жилищного кодекса РФ, указано, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.
Стороны занимают квартиру № *****, расположенную по адресу: ******, находящуюся в собственности города Москвы, на условиях социального найма, зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства вместе с несовершеннолетней ***** (дочь *****) (л.д. 11-12).
Истец ФИО1 является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма от 14.09.2020, ответчики ФИО5, ФИО2 включены в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя.
Из объяснения истца в судебном заседании следует, что ответчики являются ее родными братьями, проживают в жилом помещении в качестве членов ее семьи, однако длительное время не соблюдают правил общежития, злоупотребляют алкоголем, агрессивно себя ведут, угрожают расправой, коммунальные платежи не оплачивают, приводят домой посторонних людей, которые остаются ночевать в комнате, где живут истец и ее дочь. По факту угроз причинения ей телесных повреждений, ответчики были привлечены к административной ответственности. В настоящее время из-за невозможности проживания и опасения физической расправой, истец с дочерью вынуждены проживать в другом месте.
Как установлено судом, ответчики были вселены в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения (истцом) в качестве членов ее семьи, проживают в квартире по настоящее время, между сторонами имеются конфликтные отношения.
Доказательств, подтверждающих наличие угроз со стороны ответчиков, истцом в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчики по отношению к истцу являются бывшими членами семьи, за которым в силу ст. 69 ЖК РФ сохраняется право пользования жилым помещением на прежних условиях, наравне с истцом, поскольку ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилье с 1993 года, никуда не выезжали, продолжают исполнять обязательства по договору социального найма.
Утверждения истца о совершении ответчиками противоправных действий в отношении нее и ее несовершеннолетней дочери объективно ничем не подтверждены, между сторонами сложились конфликтные отношения на бытовой почве, такие конфликты носят обоюдный характер, что последними в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.
Отказывая в иске, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований истца о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения, на основании ст. 90 ЖК РФ не имеется.
Факт единоличного несения истцом платы за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, основанием для выселения ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения являться не может, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством. При этом истец не лишена возможности обратиться в суд с иском об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт *****) к ФИО2 (паспорт ******), ФИО3 (паспорт *****) о выселении, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 05.06.2023