Дело №2-2955/25
УИД 50RS0№-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года Е.Н.Гречишникова
Истринский городской суд -.....- в составе:
председательствующего судьи Гричишниковой Е.Н.
при секретаре Локтюховой Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.А.В. к Администрации г.о.-.....-, третье лицо Управление Росреестра по -.....- о признании права собственности и установлению границ земельного участка,
установил:
Р.А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.-.....-, третье лицо Управление Росреестра по -.....- о признании права собственности и установлению границ земельного участка, ссылаясь на то, что она Р.А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земля под зданиями (строениями) сооружениями, по адресу: -.....- (о чем в ЕГРН содержится запись о собственности № от дата).
Земельный участок получила в собственность на основании Договора дарения земельного участка №, выдан дата, удостоверенного нотариусом -.....- и -.....-, Х.Л.Л.). Указанный земельный участок был образован путем раздела земельного участка фактической площадью 1720 кв.м. при домовладении 13 по адресу: -.....-. Границы образованных земельных участков установлены не были, последствии смежный участок площадью 900 кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.
В дата году при проведение обследования границ земельного участка с кадастровым номером № для определения координат поворотно угловых точек земельного участка, и сопоставления полученных координат с координатами данного земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером: № не соответствуют сведениям о них в ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка составляет 644 м.кв., что превышает и площадь по правоустанавливающим документам на 144 кв.м. В рамках первоначального уточнения сведений о местоположении границ и площади участка можно увеличить бесплатно площадь земельного участка на величину предельного минимального размера земельного участка (до 400 кв.м.)в зоне Ж-2. Истец пользуется указанным земельным участком в искусственно созданных забором границах более 15 лет, а её семья более 50 лет, что подтверждается техническим паспортом МУП Истринское БТИ по состоянию от дата).
В связи с чем, просит суд внести в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земля под зданиями (строениями) сооружениями, по адресу: -.....- по фактическому пользованию, и установить площадь земельного участка 672 кв.м., местоположение границ поворотных точек земельного участка.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ч.2 ст.59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 (ред. от 28 апреля 1993 года) "О земельной реформе" предусматривалась бесплатная передача в собственность граждан земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
Вместе с тем в силу Указа Президента РФ от 23 апреля 1993 года "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками" при перерегистрации земельного участка ранее предоставленного бесплатно в пользование гражданина, в собственность ему бесплатно передается участок или часть его в пределах, действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков, остальная часть по желанию гражданина либо выкупается им в собственность по договорной цене, либо передается ему в пожизненное наследуемое владение.
Частью 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" было определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
Из представленных суду документов следует, что Р.А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земля под зданиями (строениями) сооружениями, по адресу: -.....- (о чем в ЕГРН содержится запись о собственности № от дата).
Земельный участок получила в собственность на основании Договора дарения земельного участка №, выдан дата, удостоверенного нотариусом -.....- и -.....-, Х.Л.Л.). Указанный земельный участок был образован путем раздела земельного участка фактической площадью 1720 кв.м. при домовладении 13 по адресу: -.....- Границы образованных земельных участков установлены не были, последствии смежный участок площадью 900 кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.
В дата году при проведение обследования границ земельного участка с кадастровым номером № для определения координат поворотно угловых точек земельного участка, и сопоставления полученных координат с координатами данного земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером: № не соответствуют сведениям о них в ЕГРН. -.....- земельного участка составляет 644 м.кв., что превышает и площадь по правоустанавливающим документам на 144 кв.м. В рамках первоначального уточнения сведений о местоположении границ и площади участка можно увеличить бесплатно площадь земельного участка на величину предельного минимального размера земельного участка (до 400 кв.м.)в зоне Ж-2. Истец пользуется указанным земельным участком в искусственно созданных забором границах более 15 лет, а её семья более 50 лет, что подтверждается техническим паспортом МУП Истринское БТИ по состоянию от дата).
В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
Суд приходит к выводу, что поскольку установлено, что истец пользовался земельным участком более 15 лет, в фактических границах и местоположения границ земельных участков определено кадастровым инженером, то суд полагает для защиты прав истца целесообразным внести Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади участка по фактическому пользованию, и установить площадь земельного участка 672 кв.м и местоположение границ земельного участка в соответствии с заключением специалиста.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Р.А.В. к Администрации г.о.-.....-, третье лицо Управление Росреестра по -.....- о признании права собственности и установлению границ земельного участка - удовлетворить.
Внести Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земля под зданиями (строениями) сооружениями, по адресу: -.....-, по фактическому пользованию, и установить площадь земельного участка 672 кв.м., местоположение границ поворотных точек земельного участка с соответствии с каталогом координат:
Условное обозначение точки
Координаты
От т. - до т.
Длина, м
X
Y
17
489599.36
1327376.56
17-2
4.25
2
489596.53
1327379.73
2-3
9.13
3
489589.56
1327373.83
3-18
10.72
18
489582.03
1327366.20
18-19
17.86
19
489593.16
1327352.23
19-20
0.90
20
489593.77
1327351.57
20-8
0.78
8
489594.14
1327350.88
8-9
5.86
9
489598.23
1327346.69
9-10
27.08
10
489621.92
1327359.80
10-11
0.82
11
489621.52
1327360.52
11-21
1.78
21
489620.73
1327362.11
21-22
9.20
22
489615.42
1327369.62
22-23
2.54
23
489613.51
1327371.30
23-24
1.60
24
489612.03
1327371.91
24-25
1.45
25
489611.35
1327370.63
25-26
3.34
26
489608.39
1327369.08
26-27
2.90
27
489606.00
1327367.44
27-28
2.30
28
489604.62
1327369.28
28-17
8.98
17
489599.36
1327376.56
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Е.Н.Гречишникова
Мотивированное решение изготовлено дата