Решение по делу № 2-556/2023 от 21.12.2023 - о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, внесение изменений в кадастровый учет.

Дело № 2-556/2023

УИД 42RS0038-01-2023-000771-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 21 декабря 2023 года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Мифтаховой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Беловского муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, внесение изменений в кадастровый учет

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, прекращении права собственности на жилой дом блокированной застройки.

Требования мотивирует тем, что жилой дом блокированной застройки, общей площадью 47,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.03.2021г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.03.2021г. сделана запись регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание от 17.03.2021г.

Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.03.2021г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.10.2021г. сделана запись регистрации права №, что подтверждается выписками из ЕГРН на земельный участок от 27.10.2021 г., от 11.11.2022г.

Согласно техническому паспорту от 28.02.2020г., общая площадь жилого дома блокированной застройки составляет 47,8 кв.м., с целью улучшения жилищных условий истец реконструировал и перепланировал жилой дом блокированной застройки, тем самым общая площадь увеличилась и составляет 101,4 кв.м, согласно техническому паспорту от 26.04.2021г., при реконструкции и перепланировке были выполнены следующие работы: демонтаж старых пристроек; возведение новой пристройки; демонтаж ненесущих перегородок между помещениями № и №, № и №, № И№; возведение новой ненесущей перегородки между помещениями № и №; устройство новый дверных проемов в помещениях № и №; закладка дверного проема в помещении №; демонтаж печного очага.

В ходе выполненной перепланировки были смонтированы внутренние инженерные сети: водоснабжение, отопление, канализация.

Реконструкция и перепланировка жилого дома блокированной застройки направлена на улучшение условий проживания и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации.

Истец обратился с заявлением в Администрацию Беловского муниципального округа по вопросу выдачи разрешения на переустройство (переоборудование) дома блокированной застройки для согласования выполненных работ вышеуказанного жилого помещения, по результатам рассмотрения заявления ответом Администрации № от 10.10.2023г. было предложено обратиться в суд.

Согласно заключению по перепланировке (переоборудованию) и переустройству жилого дома блокированной застройки по <адрес> выполненная перепланировка (переоборудование) и переустройство не нарушает конструктивную схему здания, целостность инженерных сетей, не влияет на планировку смежного, прилегающего блока, не ущемляет интересы жильцов и не создает угрозы их жизни и здоровью. Перепланировка выполнена у учетом, требований строительных норм и правил по проектированию. Принятые решения обеспечат безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома блокированной застройки.

Истец просит сохранить дом блокированной застройки с кадастровым № общей площадью 101, 4 кв.м., расположенный по <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по <адрес> общей площадью 101,4 кв.м, с кадастровым № прекратить право собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым № общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просит: сохранить дом блокированной застройки с кадастровым № общей площадью 101, 4 кв.м., расположенный по <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, внести изменения в кадастровый учет в части указания площади объекта 101, 4 кв. м., вместо 47,8 кв.м.

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности № от 12.01.2022, в судебное заседание представила заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме, просит принять от неё признание иска и удовлетворить заявленные истцом требования.

Представитель третьего лица Беловского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменные объяснения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд, исходя из того, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, считает, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ имеются основания для принятия судом признания представителем ответчика иска и удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить дом блокированной застройки с кадастровым № общей площадью 101, 4 кв.м., расположенный по <адрес> в перепланированном (реконструированном) состоянии.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении объекта недвижимости жилого дома блокированной застройки с кадастровым № расположенного по <адрес> указав общую площадь объекта- 101,4 кв.м., вместо -47,8 кв.м.,

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца с момента вынесения решения 21.12.2023.

Судья: (подпись) Л.Н. Орлова