Решение по делу № 2-В160/2025 от 23.01.2025

Дело № 2-в160/2025

УИД: 36RS0022-02-2024-000936-56

Строка 2.213

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей – судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в с.Верхняя Хава гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что 27 февраля 2021 года между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен Кредитный договор <***>, размер Кредита 1 107 000 рублей 00 копеек, на срок до 27.03.2021 года на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Кредитор выполнил свои обязательства по Кредитному договору, предоставив денежные средства, в настоящее время Заемщик не выполняет надлежащим образом условия Кредитного договора, а именно нарушает сроки уплаты основного долга, процентов, предусмотренных договором.

По состоянию на 28.11.2024 года образовалась задолженность по Кредитному договору <***> от 27.02.2021 года, в размере 1 009 401,25 руб.

Согласно п. 11 Кредитного договора обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по Договору являются ипотека в силу закона приобретенного объекта недвижимости.

21.03.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 02.03.2021 года. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру в силу закона, номер государственной регистрации № от 02.03.2021 года.

Заемщик свои обязательства, вытекающие из Кредитного договора, надлежащим образом не исполняет, добровольно задолженность по кредитному договору, несмотря на неоднократные обращения Банка, Заемщик не погасил.

На основании изложенного, истец просит:

Взыскать с гр. РФ ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала задолженность по кредитному договору <***> от 27.02.2021 года, в размере 1 009 401,25 руб., в том числе:

- основной долг - 974 853,61 руб.;

- неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга - 3 761,25 руб.;

- проценты за пользование кредитом - 30 477,51 руб.;

- неустойки по оплате процентов пользование кредитом - 308,88 руб.

Обратить взыскание в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала на заложенное имущество (ипотека в силу закона):

- <адрес>, расположенной на 2 (втором) этаже жилого дома, состоящей из 1 (одной комнаты), общей площадью-31,9 кв. м., в том числе жилая площадь-15,9 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 230 000,00 руб.

Взыскать гр. РФ ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала расходы по уплате госпошлины за взыскание задолженности по кредитному договору, расторжение кредитного договора и обращения взыскания на заложенное имущество в размере 65 094 руб.

Расторгнуть Кредитный договор <***> от 27.02.2021 года, заключенный между АО «Россельхозбанк» и гр. РФ ФИО1 - 29 ноября 2024 года.

Истец АО «Россельхозбанк» извещен судом о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, явка представителя в судебное заседание не обеспечена, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, представила в суд письменное заявление, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме, подтверждает, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, заявление ответчика, суд приходит к следующему.

Признание иска изложено ответчиком ФИО1 в письменной форме и приобщено к делу.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком лишь в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, изучив заявление о признании иска ответчиком, оценив представленные доказательства, материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ФИО1 как непротиворечащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала задолженность по кредитному договору <***> от 27.02.2021 года, в размере 1 009 401 рубль 25 копеек, в том числе: основной долг - 974 853 рубля 61 копейка, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга - 3 761 рубль 25 копеек, проценты за пользование кредитом - 30 477 рублей 51 копейка, неустойки по оплате процентов пользование кредитом – 308 рублей 88 копеек.

-<адрес>, расположенной на 2 (втором) этаже жилого дома, состоящей из 1 (одной комнаты), общей площадью-31,9 кв. м., в том числе жилая площадь - 15,9 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 230 000 рублей 00 копеек путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала расходы по уплате госпошлины за взыскание задолженности по кредитному договору, расторжение кредитного договора и обращения взыскания на заложенное имущество в размере 65 094 рубля 00 копеек.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 27.02.2021 года, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 29 ноября 2024 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 28.01.2025 года