дело № 2-1663/2023

03RS0004-01-2023-000940-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.

при секретаре Полишевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Уралтехстрой» о признании прекращения обременения права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Уралтехстрой» о признании прекращения обременения права собственности. Истец приобрел квартиру по адресу <адрес>, по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ № по № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым уступлено право требования к ООО «БИОСФЕРА» <адрес> секции Ж площадью 28,5 кв.м. Оплата по договору была приобретена в рассрочку не позднее ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности истца на квартиру по адресу <адрес>, Энтузиастов, <адрес> истцами зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, что подтверждается реестровой записью № от ДД.ММ.ГГГГ.Одновременно зарегистрировано обременение на объект недвижимости в пользу ООО «УралТехСтрой», реестровая запись №

Согласно справки об отсутствии задолженности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Уралтехстрой» ФИО2 все обязательства по вышеуказанному договору выполнил в полном объеме, а именно оплатил сумму в размере 2 109 000 руб.

В связи с этим, истец, считая, что его права нарушены, просил признать прекращенным обременение права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 28,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Уралтехстрой», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление. При этом представитель ответчика с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщал.

В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Истец приобрел квартиру по адресу <адрес>, по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ № по № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым уступлено право требования к ООО «БИОСФЕРА» <адрес> секции Ж площадью 28,5 кв.м. Оплата по договору была приобретена в рассрочку не позднее ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности истца на квартиру по адресу <адрес> истцами зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, что подтверждается реестровой записью № от ДД.ММ.ГГГГ.Одновременно зарегистрировано обременение на объект недвижимости в пользу ООО «УралТехСтрой», реестровая запись №

Согласно справке об отсутствии задолженности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Уралтехстрой» ФИО2 все обязательства по вышеуказанному договору выполнил в полном объеме, а именно оплатил сумму в размере 2 109 000 руб.

Установленные судом обстоятельства не оспаривались.

В соответствии со ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеки» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с п.3 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 10 марта 2017 г. № 6-П применительно к случаю причинения вреда транспортному средству в результате возмещения убытков в полном размере потерпевший должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы его право собственности не было нарушено, т.е. ему должны быть возмещены расходы на полное восстановление эксплуатационных и товарных характеристик поврежденного транспортного средства.

В силу п. 5 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 10 марта 2017 г. № 6-П замена поврежденных деталей, узлов и агрегатов — если она необходима для восстановления эксплуатационных и товарных характеристик поврежденного транспортного средства, в том числе с учетом требований безопасности дорожного движения, — в большинстве случаев сводится к их замене на новые детали, узлы и агрегаты. Поскольку полное возмещение вреда предполагает восстановление поврежденного имущества до состояния, в котором оно находилось до нарушения права, в таких случаях — притом что на потерпевшего не может быть возложено бремя самостоятельного поиска деталей, узлов и агрегатов с той же степенью износа, что и у подлежащих замене, — неосновательного обогащения собственника поврежденного имущества не происходит, даже если в результате замены поврежденных деталей, узлов и агрегатов его стоимость выросла.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право Истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим".

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Таким образом, в связи с фактическим исполнением истцом обязательств по договору уступки права требования от 22.01.2019 №1425/Л5/БИО, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, поскольку имеются основания для прекращения обременения недвижимости ипотекой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Уралтехстрой» о признании прекращения обременения права собственности удовлетворить.

Признать прекращенным обременение права собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 28,2 кв. метров.

Решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ действий по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру: РБ, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 28,2 кв. метров.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова