УИД №
Строка статистического отчета 2.137 Дело №2-79/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2025 года пос. Клетня
Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.,
при секретаре Власенковой З.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Клетнянского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что начиная с 2004 года и по настоящее время он, не являясь собственником добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеет как своими собственными объектами недвижимого имущества - жилым домом площадью 21 кв.м кадастровый № и земельным участком площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>. Ранее спорные жилой дом и земельный участок принадлежали его отцу - ФИО11, который умер в 2004 году. Однако надлежащим образом право собственности на вышеуказанное имущество не было оформлено в регистрирующем органе. В связи с этим он не смог оформить вышеуказанное имущество. Таким образом в настоящее время у него отсутствуют иные способы оформить вышеуказанное имущество, однако он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости на протяжении 21 года, регулярно производит как текущий так и капитальный ремонт указанного недвижимого имущества и были осуществлены затраты по его содержанию, в том числе по содержанию земельного участка, также им оплачиваются все коммунальные платежи.
Со ссылкой на положения ст. 234 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 21 кв.м с кадастровым номером 32:11:0271509:21 и земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить, пояснив суду, что он после похорон отца в 2004 году переехал в родительский дом на постоянное место жительства, хотя оставался прописанным по прежнему месту жительства. К нотариусу после смерти отца за оформлением наследства он не обращался, поскольку работал в других регионах, подолгу отсутствовал по месту жительства, других наследников после смерти отца нет, он был единственным ребенком в семье, а мать умерла раньше отца.
Ответчик – администрация Клетнянского района Брянской области, надлежаще извещенная о месте, дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила. Глава администрации Глава администрации ФИО2 представила в адрес суда письменный отзыв по делу, из которого следует, что администрация Клетнянского района исковые требования ФИО3 в части признания права собственности на жилой дом признает. Последствия признания иска известны и понятны. В части признания права собственности истца на спорный земельный участок - ответчик возражает, так как у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. (л.д. 19)
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав пояснение истца, допросив свидетелей по делу, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом постановляется решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком - администрацией Клетнянского района в лице главы администрации ФИО2 - заявлено добровольно, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит возможным принять его и постановить решение об удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на жилой дом.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При разрешении иска в части требований о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют. (л.д.22)
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предметом сделки являлся жилой дом по <адрес> в <адрес> без земельного участка. (л.д.16)
Таким образом, спорный земельный участок в частной собственности никогда не находился и в результате заключения сделки в собственность ФИО4 не передавался, соответственно, относится к государственной (муниципальной) собственности.
Из изложенного следует, что истцом испрашиваемый земельный участок может быть приобретен в порядке, установленном земельным законодательством, на основании решения органа местного самоуправления при проведении необходимых кадастровых работ.
При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Принять признание иска ответчиком - администрацией <адрес> в лице главы администрации ФИО2
Иск ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 21,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий: