РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Ермишь 28 февраля 2025 года
Кадомский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Коробковой О.Н.,
при секретаре Фоминой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Ермишь Рязанской области дело № 2-23/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец ФИО4 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, проживавшая в <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.
Право собственности умершей на жилой дом подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги Нарминской сельской администрации Ермишинского района. Площадь дома исходя из правоустанавливающих документов и выписки из ЕГРН составляет 35 кв.м. В настоящее время общая площадь дома составляет 98,2 кв.м. Изменение площади объясняется уточненными измерениями, а также изменением правил подсчета общей площади жилых домов. В настоящее время дом поставлен на кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый №.
Право собственности умершей на земельный участок подтверждается архивной копией свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нарминским сельским Советом. В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет, площадь 2000 кв.м, объекту присвоен кадастровый №. Оформить земельный участок истец имеет возможность на основании статьи 49 Закона «О регистрации недвижимости» во внесудебном порядке.
Наследником ФИО2 был ее сын ФИО3. В срок, установленный законом, он обратился к нотариусу по месту открытия наследства, но указанное имущество не оформлял, жилым домом и земельным участком никогда не пользовался и никак не распоряжался, в содержании дома и земельного участка никак не участвовал, то есть фактически отказался от права собственности на данное имущество. После смерти ФИО2 в доме никто не жил.
В ДД.ММ.ГГГГ году истец вышла замуж, и ее семье потребовалось отдельное жилье. ФИО3 подтвердил, что не нуждается в этом доме. С его разрешения с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец пользуется домовладением, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность, сделала ремонт, придомовую территорию поддерживает в ухоженном состоянии. Никаких возражений ни с чьей стороны ни поступало.
Истец полагает, что приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. С ДД.ММ.ГГГГ, то есть более двадцати лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет целым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО3, проживавший в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником являлась супруга ФИО4. В срок, установленный законом, она обратилась к нотариусу по месту открытия наследства, но указанное имущество также не оформляла, жилым домом и земельным участком никогда не по никак не участвовала.
Кроме истца, спорным жилым домом пользуется ее супруг ФИО5, который оформлять право собственности на дом не желает.
На основании изложенного истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на основании приобретательной давности на жилой дом, площадью 98,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с дальностью проживания, а также указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Администрации муниципального образования - Нарминское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО4, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации муниципального образования – Нарминское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ФИО5
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Рассмотрев заявление ответчика ФИО4, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности на жилой дом площадью 98,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Кадомский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья О.Н. Коробкова