Дело № 2-4469/2022 (43RS0003-01-2022-005122-85)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
председательствующего судьи Марушевской Н.В.,
с участием помощника прокурора Богомолова Н.Е.,
при секретаре Быданцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4469/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что совместно с супругой ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (Данные деперсонифицированы), на основании договора купли-продажи от {Дата}, заключенного с ФИО2 Ответчик не проживает в квартире, членом семьи истца не является, однако сохраняет в ней регистрацию по месту жительства.
С учетом уточнений требований, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г(Данные деперсонифицированы), и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, на момент приобретения квартиры ответчик проживала в другом городе.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, представила письменный отзыв, в котором исковые требования ФИО1 поддержала.
С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением его прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу прекращается.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: (Данные деперсонифицированы) {Дата} находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата}.
Согласно условиям договора купли-продажи от {Дата}, заключенного между ФИО2 действующей от себя и от имени ФИО9, ФИО10 и супругами ФИО1 и ФИО3, последними приобретено в собственность спорное жилое помещение.
Как следует из п. 7 указанного договора ФИО2 заверила, что на день подписания договора в спорной квартире никто не зарегистрирован, а также что граждан выбывших из квартиры, но сохранивших право на жилую площадь, а также временно зарегистрированных в квартире лиц, с которыми заключены договоры найма и пользования в любой форме, нет.
Как следует из справки ООО «Управляющая компания «Паритет» от {Дата} в квартире по адресу (Данные деперсонифицированы) зарегистрированы ФИО3, ФИО2
Поскольку у ответчика право пользования жилым помещением по адресу (Данные деперсонифицированы) прекращено на основании договора купли-продажи от {Дата}, она обязана освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как указывает истец и опровергнуто ответчиком, последняя в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования квартирой не достигнуто. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, право собственности его прекращено, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Данные деперсонифицированы)
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ((Данные деперсонифицированы)) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Данные деперсонифицированы).
Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (Данные деперсонифицированы)
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Марушевская
Мотивированное решение изготовлено: 26.12.2022 г.
Решение25.12.2022