УИД 77RS0020-02-2025-014201-98

Дело № 2-0744/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородковой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0744/2026 по иску адрес Москвы адрес Перово» к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушений требований правил пожарной безопасности,

установил:

ГБУ адрес Перово» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 об обязании собственников квартиры на 7-м этаже в 1-м подъезде дома по адресу: адрес: демонтировать запирающее устройство (замок) на двери, расположенной в приквартирном холле по ходу направления движения по эвакуационному пути на 7-м этаже в подъезде № 1 перед кв. №49, 50, 51, 52; освободить эвакуационный путь на 7-м этаже в подъезде №1 перед кв. №№ 49, 50, 51, 52 от захламления (личных вещей и от различных материалов, изделий, оборудования, мусора и других предметов); исполнить решение суда в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В обосновании иска истец указал, что ГБУ адрес Перово» в настоящее время является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещения, расположенное по адресу: адрес. В ходе обследования общедомового имущества были выявлены нарушения требований противопожарной безопасности. Установлено, что собственниками квартиры, в нарушение пп. "в", "и" п. 16, пп. "б" п.27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (далее - Правила), допускается размещение мебели, различных изделий, отходов, мусора и других предметов, препятствующих безопасной эвакуации, а также блокировка дверей эвакуационных выходов; на входе в приквартирный холл ответчиками была самостоятельно установлена металлическая дверь с запирающимся устройством (замок), не предусмотренная проектом. Несмотря на неоднократные требования сотрудников ГБУ адрес Перово» собственники квартиры доступ в приквартирный холл не предоставили. Со стороны ГБУ адрес Перово» в адрес собственников были направлены уведомления о необходимости очистить приквартирный холл от хлама, предоставить доступ в приквартирный холл для проведения обследования: от 01.02.2025 г. Уведомления были дополнительно размещены на двери приквартирного холла со стороны лифтового холла и доставлены в почтовые ящики собственников квартир. Ответа на уведомления от собственников квартиры в адрес ГБУ адрес Перово» также не поступило. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца ГБУ адрес Перово» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не направили.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом

Ответчики ФИО1, явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменные возражения, дополнительно пояснил, что личные вещи, согласно обследованию истца от 02.09.2025г. и 05.09.2025г. не принадлежат ответчикам на праве собственности, а также, что с их стороны захламление приквартирного холла отсутствует, что подтверждается фотографиями приложенными к материалам дела.

Представитель третьего лица МЧС России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ГБУ адрес Перово» осуществляет управление и эксплуатацию указанного многоквартирного дома на основании договора управления многоквартирным домом № МЕТ4 от 30.09.2023 г.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.

В ходе обследования общедомового имущества были выявлены нарушения требований противопожарной безопасности. Установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес допускаются нарушения пп. "в", "и" п. 16, пп. "б" п.27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022, далее - Правила).

Нарушения выражаются в следующем: допускается размещение мебели, различных изделий, отходов, мусора и других предметов, препятствующих безопасной эвакуации, а также блокировка дверей эвакуационных выходов; на входе в приквартирный холл ответчиками была самостоятельно установлена металлическая дверь с запирающимся устройством (замок), не предусмотренная проектом.

Несмотря на неоднократные требования сотрудников ГБУ адрес Перово» собственники квартиры доступ в приквартирный холл не предоставили.

Со стороны ГБУ адрес Перово» в адрес собственников были направлены уведомления о необходимости очистить приквартирный холл от хлама, предоставить доступ в приквартирный холл для проведения обследования: от 01.02.2025 г. Уведомления были дополнительно размещены на двери приквартирного холла со стороны лифтового холла и доставлены в почтовый ящик собственников квартиры. Ответа на уведомления от собственников квартиры в адрес ГБУ адрес Перово» также не поступило.

В соответствии с пп. "б", "в" п. 16 Правил, на объектах защиты запрещается: в) размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие, подобные помещения, а также хранить горючие материалы; и) закрывать жалюзи, остеклять балконы (открытые переходы наружных воздушных зон), лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам.

П. 26 вышеуказанных Правил предусмотрено, что запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, лестничных клеток, зальных помещений должны обеспечивать возможность их свободного открывания без ключа.

Как указано в п. "б" п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, запрещается размещать мебель на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу.

В соответствии с пп. "к" п.3.3.3. договора управления собственник обязан не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещения без согласования в установленном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии ч. 4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы) и др, которым они владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 1.4. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N170, граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФправила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Правила противопожарного режима, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479, что запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В соответствии с п. 27 указанных Правил, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать в тамбурах выходов из зданий (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 02.09.2025, 05.09.2025 было проведено обследование дома по адресу: адрес, на предмет устранения нарушений требований пожарной безопасности, согласно которого нарушения не устранены.

Ответчики ФИО1, ФИО2 пояснили, что хранящиеся на этаже вещи им не принадлежат, замок, установленный на двери демонтирован, поскольку объяснения сторон являются одним из средств доказывания по гражданскому делу, то суд не видит оснований ставить под сомнение объяснения ответчиков.

Судом неоднократно направлялись запросы в адрес истца для проведения повторного обследования коридора и приквартирного холла квартир 49,50,51,52 на 7-м этаже в подъезде №1 по адресу: адрес, где указанные запросы были оставлены без ответа.

По мнению суда, истец не представил в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательства противоправного поведения ответчиков, которые бы подтверждали тот факт, что ФИО1 и ФИО2 нарушают требования противопожарной безопасности.

Учитывая, что запирающее устройство (замок) демонтирован на двери, расположенной в приквартирном холле по ходу направления движения по эвакуационному пути на 7-м этаже в подъезде №1 перед кв. № 49, личных вещей собственников квартир № 52 в холле нет, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не нарушены правила требований противопожарной безопасности.

Изложенные в исковом заявлении доводы истца о нарушении ответчиками противопожарной безопасности также являются несостоятельными и не подтверждены надлежащими доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного выше, суд также не находит правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины, поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Перово» к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушений требований правил пожарной безопасности - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

Судья З.В. Бородкова

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2026 года.