УИД 77RS0002-02-2022-020539-32
Дело № 02-1477/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 годаадрес
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бизнес Инвестиции» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Бизнес Инвестиции» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
17.01.2022 между адрес и ФИО1 был заключен кредитный договор, по которому адрес предоставило ответчику денежные средства в размере сумма с условием уплаты за пользование кредитом 48 процентов годовых на срок 242 месяца. Обеспечением указанного кредитного договора является ипотека квартиры, расположенной по адресу: адрес. Права на закладную перешли к истцу. Заемщик нарушает обязательства по договору, в добровольном порядке задолженность не погашает.
В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 12.09.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, проценты за пользование кредитом и неустойки начиная с 19.09.2022 по день фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на предмет залога - комнату, расположенную по адресу: адрес, установив ее начальную продажную цену в размере сумма
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судебным разбирательством установлено следующее.
17.01.2022 между адрес и ФИО1 был заключен кредитный договор № 11762-ZKLM-0001-22, по которому адрес предоставило ответчику денежные средства в размере сумма со взиманием за пользование кредитом 48 процентов годовых при отсутствии просрочки исполнения обязательств, 48 процентов годовых в первый процентный период или при неисполнении обязательств по договору.
Возврат суммы кредита и уплата процентов за пользование кредитом по данному договору должны производиться ежемесячно.
Пунктом 13 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата Кредита и/или процентов по Кредиту, Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).
В соответствии с п.7.4.1 Общих условий кредитного договора банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору, в том числе при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.
В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, 17.01.2022, как должником и залогодателем, была составлена закладная, предметом ипотеки по которой является квартира общей площадью 49,70 кв.м., расположенная по адресу: адрес.
Государственная регистрация ипотеки произведена 25.01.2022, закладная выдана первоначальному залогодержателю – адрес.
Права на закладную перешли от адрес к ООО «Бизнес Инвестиции» по договору купли-продажи закладной от 26.01.2022.
Как следует из искового заявления, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, неоднократно нарушая обязательства по нему в части суммы и сроков внесения платежей.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по состоянию на 12.09.2022 составляет сумма
Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом и неустойки начиная с 13.09.2022 по день фактического исполнения обязательств.
Ключевая ставка Банка России на дату заключения договора 17.01.2022 составляла 48 процентов годовых, следовательно, неустойка составляет 0,015 процентов годовых за каждый календарный день просрочки.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Содержание закладной соответствует требованиям ст. 14 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В соответствии со ст. 50 указанного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.
В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Стоимость объекта залога согласно п. 18 кредитного договора и п. 1.6 договора об ипотеке, составляет сумма
Ответчик своего варианта стоимости заложенного имущества суду не представил.
При таких обстоятельствах начальная продажная цена предмета ипотеки подлежит установлению в сумме сумма
Способом реализации имущества, на которое обращается взыскание, в соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является продажа с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Бизнес Инвестиции» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Бизнес Инвестиции» задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Бизнес Инвестиции» проценты за пользование кредитом в размере 48 процентов годовых и неустойку в размере 0,015 процентов годовых за каждый календарный день просрочки, начисленные на остаток основного долга, составляющего на момент вынесения решения суда сумма, начиная с 13.09.2022 по день фактического погашения суммы основного долга.
Указанные требования ООО «Бизнес Инвестиции» удовлетворить, в том числе из стоимости заложенного имущества, обратив путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру общей площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 50:28:0010567:2522.
Начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры общей площадью 49,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 50:28:0010567:2522– определить в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Судья И.В.Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 21 февраля 2023 года