Дело № 2-45/2023 (12RS0009-01-2023-000036-05)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2023 г. пос. Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Лапшиной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Корольковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу сельско-хозяйственной артели «П» о признании права собственности на нежилые здания,

установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу сельско-хозяйственной артели «П» о признании права собственности на нежилые здания.

В обоснование своих требований истец указал, что в 2009 г. он купил у ПК СХА (колхоз) имени П. пилораму, цех по переработке древесины, дом охранника, расположенные на земельном участке по адресу: <...> д… с кадастровым номером … на основании договора купли-продажи от 30 декабря 2009 г. Все условия договора сторонами были исполнены, недвижимость была передана 17 декабря 2010 г. в собственность истца после полной оплаты, но без регистрации права собственности и перехода права в ЕГРН. 10 декабря 2013 г. ПК СХА колхоз имени П. был присоединен к СХА «П» и прекратил свою деятельность. Однако, вышеуказанные объекты недвижимости в передаточном акте указаны не были. В последующем истцом спорные объекты недвижимости были поставлены на кадастровый учет и им были присвоены кадастровые номера: …, …, …, но при этом были допущены ошибки в указании года ввода в эксплуатацию зданий. Право владения и пользования земельным участком, на котором расположены спорные объекты недвижимости, принадлежит истцу. Однако, в связи с ликвидацией продавца и отсутствием правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости у его правопреемника, он зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним не может, поэтому обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1, на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – СПК СХА «П» ФИО2 на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо – Администрация Моркинского муниципального района Республики Марий Эл на судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Возражений против исковых требований не имеют.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, что ответчиком сделано в письменном заявлении.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу суд препятствий для принятия признания иска не установил. Последствия принятия признания иска ответчику разъяснены.

На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия принятия признания иска ответчику известны и понятны.

Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Следовательно, за истцом подлежит закреплению его право собственности, возникшее на спорные объекты недвижимости.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.9 Федерального Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав могут являться вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14)

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда о признании права собственности истца на нежилые здания подлежат безусловному исполнению и являются самостоятельным основанием для государственной регистрации права на указанное имущество.

Руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу СХА «П» о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Принять признание ответчиком сельскохозяйственным производственным кооперативом сельскохозяйственной артелью «П» Моркинского района Республики Марий Эл исковых требований ФИО1 о признании права собственности на нежилые здания.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт …, выдан 03 сентября 2021 г. МВД по Республике Марий Эл)

на нежилое здание с кадастровым номером …, расположенное по адресу Республика Марий Эл, Моркинский район, <...> д…, площадью 320,6 кв.м., 2009 года постройки;

на нежилое здание с кадастровым номером …, расположенное по адресу Республика Марий Эл, Моркинский район, <...> д…, площадью 197,6 кв.м., 1995 года постройки;

на нежилое здание – дом охранника, с кадастровым номером …, расположенное по адресу Республика Марий Эл, Моркинский район, <...> д…., площадью 22,6 кв.м. 2009 года постройки;

расположенные на земельном участке с кадастровым номером ….

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером …, расположенное по адресу Республика Марий Эл, Моркинский район, <...> д…, площадью 320,6 кв.м., на нежилое здание с кадастровым номером …, расположенное по адресу Республика Марий Эл, Моркинский район, <...> д…., площадью 197,6 кв.м., на нежилое здание – дом охранника, с кадастровым номером …, расположенное по адресу Республика Марий Эл, Моркинский район, <...> д…., площадью 22,6 кв.м. и внесения записи об этом в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Моркинский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий

Судья Т.И.Лапшина