УИД: 16RS0012-01-2023-0010073-14

Дело №2-63/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхний Услон 6 марта 2023 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, освобождение жилого помещения от вещей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселению, в обосновании указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данном жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО2. Ответчик не является ни собственником дома, ни членом семьи истца, совместное хозяйства не ведется, договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

В связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истец изменила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и обязать ФИО2 освободить принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> от находящегося в нем имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заказное письмо, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения", ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражала.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. N 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества от ДД.ММ.ГГГГ и протокола о результатах торгов арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> и освобождению жилого помещения, которая ответчиком оставлено без ответа.

В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что жилое помещение ею приобретено с публичных торгов. Жилое помещение настоящее время не пригодно для проживания, поскольку не работает система отопления. До настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, в доме имеются вещи ответчика, однако в жилом доме он не проживает. Ответчик с ней на связь не выходил, истец его никогда не видела. В досудебном порядке разрешить спорный вопрос не удалось.

Таким образом, разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация и проживание ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника. В добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, не снимается с регистрационного учета, при этом ответчик членом семьи истца не является. Соглашения о праве пользования ответчиками жилым помещением с истцом не заключались. Сведений о наличии обременении спорного жилого помещения правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат, ответчик к кругу близких родственников истца, определенному законом, не относятся.

Руководствуясь положениями ст. 3, 7 Федерального закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Также суд не находит оснований для сохранения за ответчиком каких-либо прав на это имущество, таких доказательств суду ответчиком не представлено, в связи с чем при смене собственника ответчик обязан освободить жилое помещение, в том числе и от принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Обязать ФИО2 (паспорт РФ №) освободить принадлежащий ФИО1 (СНИЛС №) на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от находящегося там имущества.

Ответчик вправе подать в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 марта 2023 года.

Председательствующий: Тюфтина О.М.