Решение по делу № 2-147/2023 от 12.05.2023 - о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>.

Дело № 2-147/2023 (2-3114/2022;)

УИД: 05RS0012-01-2022-006527-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 12 мая 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика - Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ассоциации садоводов г. Дербент о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> следующих координатах: <номер изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является членом СНТ «Речка». С 1990 года и по настоящее время пользуюсь земельным участком, расположенным в данном СНТ площадью 600 кв.м. Земельный участок огорожен, им обрабатывается, имеются многолетние насаждения.

Земельный участок был ему предоставлен в 1990 году. Решением Исполнительного Комитета Дербентского городского совета народных депутатов Дагестанской АССР №213 от 11.07.1990 года были утверждены списки членов садоводческого товарищества «Речка».

Правоустанавливающие документы на земельный участок ему на руки не выдавались. Согласно справки Дербентского городского общества садоводов №64 от 17.04.2005 года он является членом СНТ «Речка» и имеет участок площадью 600 кв. м.

С целью приведения документов в соответствии с действующим законодательством, он обратился в Управление Росреестра с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с последующей регистрацией права собственности на него. Уведомлением от 22 августа 2022 года ему было отказано в этом по причине того, что представленные документы имеют повреждения. Которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. Поданные им документы были поданы в орган кадастрового учета, были заверены нотариально.

Также с целью оформления земельного участка в собственность в соответствии с действующим законодательством он обратился к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана земельного участка. В результате выполненных кадастровых работ были установлены границы используемого мною земельного участка в следующих координатах:

Н2-X-122511,21; Y-413997,21;

НЗ-Х- 122501,29; Y-414009,49;

H1 -X-122470,94; Y-413979,91;

Н4 - X -122482,37; Y - 413971,55;

Н2-Х-122511,21; Y-413997,21.

При обращении в Ассоциацию садоводов города Дербента ему было сказано, что в настоящее время не сохранились правоустанавливающие документы на многих членов - садоводов, в том числе и на его имя. Часто менялись председатели садоводческого товарищества «Речка», друг другу не передавали документы и по этой причине многие члены - садоводы страдают и не могут получить свидетельство о праве собственности на дачные участки.

Согласно п. 9.1 ч. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для дачного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Указанный земельный участок предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанной правовой нормы.

Справка, выданная Дербентским городским обществом садоводов и утвержденные списки членов СНТ, считает, является указанными в Законе "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, «иными» документами, устанавливающими предоставление ему земельного участка 600 кв. м.

С момента предоставления ему земельного участка и по настоящее время никаких споров в отношении участка не было, правопритязания третьих лиц отсутствуют.

Определением суда от 16 декабря 2022 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ассоциации садоводов г. Дербент о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, г. Дербент, с/т «Речка» произведена замена ненадлежащего ответчика - Ассоциацию садоводов г.Дербент РД - надлежащим Администрацией ГО «город Дербент».

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал требованияФИО1 по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал и просил в их удовлетворении полностью отказать.

Третьи лица - Управления Росреестра по РД, Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент», СНТ «Речка», будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения, истца, считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания искового заявления, ФИО1 ссылаясь на положения Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просит признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, указывая при этом, что этот участок расположен в СНТ «Речка», членом которого он является с 1990 года. Он пользуется этим участком, участок огорожен и на нём имеются различные насаждения.

Оснований для признания права ФИО1 на спорный земельный участок в силу положений Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» суд не усматривает, по следующим основаниям.

Согласно п. 2.7 ст. 3 указанного федерального закона до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.8. того же федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителе. К этому заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утверждённого проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

В подтверждение своего права на спорный участок истцом представлены решение Исполкома Дербентского городского совета народных депутатов Дагестанской АССР №213 от 11.07.1990, а также справка №64 от 17.04.2005, подписанная председателем Дербентского городского общества садоводов.

Из представленных документов усматривается, что истец ФИО1 с 1990 г. принят в члены садоводческого товарищества «Речка» и состоит в нём в настоящее время. Вместе с тем указанные документы не содержат конкретных сведений о земельном участке, предоставляемом истцу за исключением его площади. Проект организации территории СНТ «Речка» с указанием места расположения предоставленного истцу земельного участка и его конфигурации, либо схема расположения земельного участка истца, в материалы дела представлены не были. Участок не поставлен на кадастровый учет и не индивидуализирован и как объект вещных отношений и недвижимого имущества. Сведений о том, что ФИО1, как член СНТ «Речка», оплачивал ежегодные членские взносы, материалы дела не содержат, также суду не представлены доказательства подтверждающие использования данного земельного участка по целевому назначению, наличие того, что истец ФИО1 с 1990 г. принят в члены садоводческого товарищества «Речка» и состоит в нём в настоящее время не свидетельствует о владении этим участком, которым в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства как владения участком, так и несении бремени его содержания в установленном законом порядке.

Документы, подтверждающие право на земельный участок, содержащие сведения о его границах, позволяющие определить его местоположение, у истца отсутствуют.

Кроме того, в администрацию и ее уполномоченные органы с заявлениями о реализации своего права на приобретение земельного участка в садоводческом товариществе «Речка» в порядке, предусмотренном вышеприведенными нормами закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФИО1 не обращался.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: РД, г.Дербент, с/т «Речка».

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>», в следующих координатах: <номер изъят>21, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г. Наврузов

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2023.