Дело № 2-1934/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Стороны и 3- лицо Администрация г.Н.Новгорода, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - . Истица зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Из представленного технического плана усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно:

-смонтирован новый проем в межкомнатной стене между кухней и столовой для организации помещения кухни, площадью кв.м. и столовой, площадью кв.м.

- демонтирована перегородка между прихожей и столовой ;

- демонтирована дверь и зашит дверной проем между кухней и столовой.

Проем в стене между жилой комнатой и кухней смонтирован согласно Проекта усиления проема, выполненного ООО «». Проем усилен швеллером 1900 и 2300 мм, уголками 110 и 100 мм и металлическим листом 200 х100х8, 190х110х8 и 290х150х8 мм.

Установлено, что металлоконструкции запроектированы в соответствии с ПП 16.13330.2011 и смонтированы в соответствии с СП 70.13330.2012. Работы выполнены специализированной организацией ООО «» без отклонений от проектно-сметной документации, о чем свидетельствует Акт освидетельствования скрытых работ.

После проведенной перепланировки истец обратилась в Администрацию ленинского района г.Н.Новгорода с заявлением о согласовании перепланировки, однако получила отказ.

Согласно Технического заключения о выполненной перепланировке в жилом помещении реальная несущая способность конструкций межэтажного перекрытия не изменилась и соответствует СНип 2.01.07-85. Дефекты повреждения отсутствуют. Осмотр показал отсутствие недопустимых прогибов, перекосов, трещин в стенах перекрытиях. Техническое состояние всех несущих конструкций квартиры – работоспособное. Все сантехприборы подключены к общедомовой системе водоснабжения и водоотведения. Вентиляция осуществляется через существующий, не нарушаемый перепланировкой канал. Перепланировка согласована с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», что подтверждается письмом от 27.12.2021 г.

Выполненные работы по устройству проема в межкомнатной стене выполнены специализированной строительной организацией ООО «».

В выполнена перепланировка, представляющая собой изменение конфигурации помещений, которая требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Общая площадь квартиры до и после перепланировки не изменилась – кв.м.

Сохраняется уровень благоустройства жилого помещения.

Осмотр здания снаружи со стороны лестничных клеток показал отсутствие неравномерных осадок, заметных трещин, других конструктивных дефектов и повреждений.

Таким образом, можно сделать вывод о соответствии перепланировки в данной квартире требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ.

Права и законные интересы граждан не нарушаются.

Дальнейшая эксплуатация является безопасной для жизни и здоровья граждан при соблюдении действующих норм и правил эксплуатации жилого помещения.

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» дал заключение о том, что указанная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических мероприятий».

Из Технического заключения по результатам обследования перепланировки квартиры проведенного ООО «Слобода- Городок» следует, что перепланированная квартира пригодна для эксплуатации, функциональное значение квартиры сохраняется. Работы по перепланировке не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома. Выполненная перепланировка соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ. Произведенной перепланировкой права и законные интересы, проживающих в доме граждан не нарушаются. Перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

Оценив все указанные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: , может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: в перепланированном состоянии, согласно Технического заключения ООО «» по выполненной перепланировке квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.П.Горохова