77RS0033-02-2023-002790-48

Дело № 2-2662/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ г.Москвы «Жилищник района Чертаново Южное» к фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.09.2021 г. по 11.12.2022 г. в сумме 130 402,13 руб., пени в размере 10 468,47 руб. за период с 11.10.2021 г. по 11.12.2022 г., а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 3 885,48 руб., на том основании, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: адрес. Истец является управляющей компанией дома, где находится квартира ответчиков. Ответчики не производят оплату предоставляемых услуг, в связи с чем, у ответчиков образовалась указанная задолженность, которая на момент предъявления иска не погашена. В отношении ответчиков выносился судебный приказ 31.10.2022 г. о взыскания с них задолженности, который был отменен 18.11.2022 г.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик фио0. представляющий также интересы фио, фио и фио в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Ответчики фио, фио и фио в суд не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик фио является собственником отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, в которой также зарегистрированы фио, фио и фио (л.д.9-10).

Истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес, где находится квартира ответчиков.

Ответчики не производят оплату предоставляемых услуг в полном объеме, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01.09.2021 г. по 11.12.2022 г. в сумме 134 273,82 руб., которая на момент предъявления иска не погашена.

В отношении ответчиков выносился судебный приказ 31.10.2022 г. о взыскания с них задолженности, который был отменен 18.11.2022 г.

Согласно представленным актам истца в квартире ответчиков было установлено пломбировочно-ограничительное устройство ограничения водоотведения (канализация), которое по состоянию на 12.03.2020 г. было самостоятельно демонтировано ответчиками и более не устанавливалось, доказательств обратного, представлено не было.

Срок поверки ИПУ ГВС установленного в квартире ответчиков истек в июле 2022 г. В мае 2023 г. ответчиками произведена поверка прибора учета ГВС и расчет начислений стал по показаниям прибора учета с момента ввода их в эксплуатацию. В июне 2023 г. ответчикам был произведен перерасчет за услуги ГВС и водоотведение в размере 44 457,12 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма в размере 130 402 рубля 13 копеек за заявленный истцом период за следующие услуги: техническое обслуживание, ХВС, ГВС, ХВС для ГВС, водоотведение, отопление и энергосервис, вывоз мусора (ТКО). Расчет представленный стороной ответчика, суд не может положить в основу настоящего решения, поскольку он ничем не обоснован и не подтвержден.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальные услуг, на сумму задолженности истцом были начислены пени в размере 10 468,47 руб. за период с 11.10.2021 г. по 11.12.2022 г.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст.333 ГК РФ размера подлежащей взысканию с ответчика неустойки (пени) до 1 000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 885 рублей 48 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Чертаново Южное» ИНН <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 130 402 рубля 13 копеек, неустойку в размере 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 885 рублей 48 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 04.09.2023 г.