Дело № 2-875/2023
УИД 74RS0012-01-2023-000871-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2023 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Бородиновского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Т.В.НБ., администрации Бородиновского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, общей площадью 72,7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 897 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что в феврале 2001 году она купила у ФИО2 квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Никаких документов, подтверждающих данный факт, у истца не сохранилось. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен администрацией Бородиновского сельского поселения для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 Квартира была предоставлена ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 21.01.1993 г., однако в БТИ данный договор зарегистрирован не был. С 2001 года и по настоящее время она владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным. Просит признать право собственности на квартиру и земельный участок, поставить на государственный кадастровый учет квартиру, признать прекращенным право собственности ФИО2 на земельный участок.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.51).
Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика – администрация Бородиновского сельского поселения при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.76).
Ответчик ФИО4 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.
Представитель ответчика Администрации Бородиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признал (л.д.76).
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал относительно заявленных исковых требований (л.д.62).
Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
Судом установлено, что с 01 февраля 2001 года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.44).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок имеет площадь 897 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем спорного земельного участка является ФИО2 (л.д.07-09).
Согласно технического плана жилое помещение (квартира) имеет площадь 72,7 кв.м., площадь многоквартирного дома – 168.7 кв.м. (л.д. 18-42).
В соответствии с выпиской из решения главы Бородиновского сельского поселения спорный земельный участок был передан ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.14, 15).
Спорное жилое помещение принадлежало ФИО2 на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 21 января 1993 года (л.д.16).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Имеются основания для постановки жилого помещения –квартиры на государственный кадастровый учет и внесения изменений в площадь многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на земельный участок подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, гражданкой Российской <данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес>, на квартиру общей площадью 72,7 кв.м., и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 897 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания площади объекта недвижимости – многоквартирный жилой дом общей площадью 72,4 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, изменив общую площадь объекта на 168,7 кв.м.
Поставить на государственный кадастровый учет квартиру общей площадью 72,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для подачи заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания площади многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Гончаровой Любовью Сергеевой без заявления собственников <адрес>.
Признать прекращенным право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 897 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: Ю.А. Поздеева