КОПИЯ
УИД: 89RS0005-01-2022-003500-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"19" сентября 2022 г. город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мангасарян К.К.,
с участием:
помощника прокурора города Ноябрьска Бородиной К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2233/2022 по иску КашмакТЕ к ДуюновуАА о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
КашмакТЕ обратилась в суд с иском к ДуюновуАА о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, , и взыскать судебные расходы.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, . Ответчик был вселен в квартиру как член семьи прежнего собственника. О продаже квартиры ему было известно, и он должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в квартире он не проживает, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу. Указанные обстоятельства нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Просит прекратить право пользования ДуюноваАА жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, .
Истец КашмакТЕ в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ДуюновАА в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, , принадлежит КашмакТЕ на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).
В соответствии с пунктом 15 договора купли-продажи на момент его заключения в указанной квартире был зарегистрирован ДуюновАА При этом, продавец ответственно заявляла, что ДуюновАА уведомлен о продаже указанной квартиры, и продавец заверил покупателя, что вышеуказанным третьим лицом будут осуществлены все юридически значимые действия, направленные на снятие с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника.
Однако до настоящего времени ДуюновАА остается зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, не смотря на то, что в нем не проживает, что видно из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, акта по факту проживания, сведениями из индивидуального лицевого счета застрахованного лица.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в квартире нарушает его права, истец вправе требовать устранения нарушений своего права.
При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения за ДуюновымАА права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина, установленная для исковых требований неимущественного характера, в размере ... рублей (л.д. 5).
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению полностью, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования КашмакТЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС ...) удовлетворить.
Прекратить право пользования ДуюноваАА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС ...) жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, (кадастровый №).
Взыскать с ДуюноваАА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС ...) в пользу КашмакТЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС ...) судебные расходы в размере ...) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционных жалоб через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: (подпись)
Подлинник заочного решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2233/2022.