43RS0042-01-2023-000417-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года пгт Юрья Кировской области

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Орловой И.В.,

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

с участием помощника прокурора Юрьянского района Глухих А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>. Квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО13 ФИО2 Согласно условиям договора купли-продажи продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время обязательство ответчиком не исполнено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личного имущества в квартире нет. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, должен быть снят с регистрационного учета. Факт регистрации ответчика препятствует возможности распорядиться имуществом, собственники квартиры вынуждены нести дополнительные расходы за коммунальные услуги. ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного по указанному адресу.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель МО МВД России «Юрьянский» направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, чем нарушаются её права как собственника квартиры.

Помощник прокурора Глухих А.В. в заключении полагала, что с учетом того, что ответчиком истцу продано жилое помещение, условиями договора предусмотрен срок снятия ответчика с регистрационного учета, учитывая, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения в праве общей долевой собственности по ? доле в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> (л.д. 8-9). Право собственности ФИО1, ФИО6 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-12, 8-9).

В соответствии с п.3.1 договора купли-продажи спорного жилого помещения ответчик (продавец) ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Ответчик обязуется освободить квартиру от своего имущества и передать ключи покупателям до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно информации Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юрьянский» ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.14).

Из пояснений истца следует, что ответчик с момента продажи спорной квартиры проживает по другому адресу, личных вещей в квартире нет.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая то, что ответчиком продано спорное жилое помещение, в соответствии с условиями договора купли-продажи ответчиком взято на себя обязательство в срок ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, что до настоящего времени не сделано, ответчик фактически проживает по другому адресу, а также то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорной квартире не позволяет истцу как собственнику в полной мере реализовать свои полномочия собственника, что нарушает его права на пользование, владение и распоряжение принадлежащей ему квартирой без обременения её регистрацией ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <№>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <№>) в пользу ФИО1 (паспорт <№>) расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Орлова

Мотивированное решение составлено 17.08.2023.