Дело ........

УИД: 26RS0........-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 19 июня 2023 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Егизарове А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на земельный участок и дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, а именно: жилой дом, площадью 57,8 кв.м, с кадастровым номером 26:36:090601:1037, расположенный по адресу: ......, и земельный участок, площадью 2500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:36:090601:131, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, .......

В обоснование заявленного иска указано, что с 2004 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ....... До него в указное недвижимости проживал ФИО4, умерший .......... В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником земельного участка является ФИО4 Вселение в домовладение произошло на основании согласия главы сельской администрации с условием установки памятника умершему ФИО4, поскольку у него нет наследников. В указанной недвижимости истец проживает более 18 лет, оплачивает коммунальные платежи, налоги, несет бремя содержания имуществом, ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, делала капитальный ремонт в доме. За счет истца проводятся газомонтажные работы, обслуживание дымоходов. Участок огорожен, она принимает меры к его охране. Каких-либо претензий и притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом недвижимостью в ее адрес не поступало, споров по данном поводу не имелось.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном ходатайстве указал, что заявленные требования поддерживает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО3 возражала относительно удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что истец не представил доказательств дачи согласия главой сельской администрации на проживание в спорном домовладении.

Представитель третьего лица Управления Росресстра по ...... ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что с истцом проживают по соседству, могут подтвердить, что ФИО1 с 2004 года владеет как своим собственным недвижимым имуществом, расположенном по адресу: ....... Ранее в данном домовладении проживал ФИО4, который умер .......... ФИО1 с согласия местной администрации вселилась в дом, при условии установления памятника ФИО4 Данное условие истец выполнила. ФИО1 владеет недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, налоги, осуществляет ремонт.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что с 2004 года ФИО1 добросовестно, открыто владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ......, оплатил работы по подготовке градостроительного плана на земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, налоги, задолженностей не имеет, что подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела.

Согласно справке Русского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ......... ФИО1 с ......... по настоящее время проживает по адресу: .......

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках объекта недвижимости от ......... следует, что сведения о правообладателе спорного жилого дома и земельного участка отсутствуют.

В особых отметках правообладателем земельного участка указан ФИО4, умерший ..........

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом ...... нотариального округа ...... ФИО8 по сведениям Единой информационной системы нотариата наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ........., отсутствует.

Как следует из технического заключения по результатам обследования жилой дом, расположенный по адресу: ......, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возможна дальнейшая эксплуатация данного объекта недвижимости в качестве жилого помещения для постоянного проживания.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст.12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, при наличии достаточной совокупности доказательств, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным указанным в иске недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 0719 ........ выдан ГУ МВД России по ...... .........) к администрации Курского муниципального округа ...... (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок и дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество, а именно: жилой дом, площадью 57,8 кв.м, с кадастровым номером 26:36:090601:1037, расположенный по адресу: ......, и земельный участок, площадью 2500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:36:090601:131, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья С.Н. Миронюк

Мотивированное решение суда составлено ..........