Дело № 2 – 2201/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года город Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Рапицкой Н.Б.,
при секретаре судебного заседания Кузьминой Д.Д..,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира<адрес>. В целях улучшения жилищных условий произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в демонтаже ограждающих конструкций сантехкабины; демонтаже ненесущей перегородки между помещениями прихожей и кухней; демонтаже ненесущей деревянной конструкции существующего шкафа; возведении новых кирпичных перегородок ограждающих вновь образованное помещение санузла; возведении новых кирпичных перегородок ограждающих новое помещение шкафа; возведении новой кирпичной перегородки между помещениями прихожей и кухней; возведении новой кирпичной перегородки разделяющей единое помещение жилой комнаты на два жилых помещения; выполнение дополнительного внутреннего утепления наружных стен здания.
Перепланировка и переустройство произведены без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Обеспечила в суд явку представителя, действующего на основании доверенности ФИО1.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Московского района в г. Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО3. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым №.
Согласно справке представленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО4.
С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в демонтаже ограждающих конструкций сантехкабины; демонтаже ненесущей перегородки между помещениями прихожей и кухней; демонтаже ненесущей деревянной конструкции существующего шкафа; возведении новых кирпичных перегородок ограждающих вновь образованное помещение санузла; возведении новых кирпичных перегородок ограждающих новое помещение шкафа; возведении новой кирпичной перегородки между помещениями прихожей и кухней; возведении новой кирпичной перегородки разделяющей единое помещение жилой комнаты на два жилых помещения; выполнение дополнительного внутреннего утепления наружных стен здания..
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 13 мая 2025 года № 04-1/2-98перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Из технического заключения Общества с ограниченной ответственностью «Тверское БТИ» № 430/25-ТО следует, что выполненные работы по перепланировке соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и других действующих нормативных санитарных и строительных документов, сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, прочность, устойчивость и надежность здания не нарушены; не нарушает права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Приказом администрации Московского района в г. Твери от 27 марта 2023 года № 47 отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры <адрес>.
Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без согласования с органом местного самоуправления, с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру 1 в доме 58 по пр-ту Победы в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в демонтаже ограждающих конструкций сантехкабины; демонтаже ненесущей перегородки между помещениями прихожей и кухней; демонтаже ненесущей деревянной конструкции существующего шкафа; возведении новых кирпичных перегородок ограждающих вновь образованное помещение санузла; возведении новых кирпичных перегородок ограждающих новое помещение шкафа; возведении новой кирпичной перегородки между помещениями прихожей и кухней; возведении новой кирпичной перегородки разделяющей единое помещение жилой комнаты на два жилых помещения; выполнение дополнительного внутреннего утепления наружных стен здания.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Б.Рапицкая
Мотивированное решение составлено 23 июля 2025 года.
Председательствующий Н.Б.Рапицкая