Дело №2-471/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2025 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,
с участием помощника прокурора Кычановой А.Л.,
при секретаре Лиждвой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в обоснование искового требования указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок по <адрес>. В квартире с 2012 года по просьбе двоюродного брата зарегистрирован его внук ФИО2, которому была необходима регистрация на территории Российской Федерации для получения гражданства, так как он переехал из Республики Казахстан. Истец зарегистрировал ответчика в квартире. ФИО2 получил гражданство, отслужил в Вооруженных силах России и вернулся с последующим проживанием к своим родителям по адресу: <адрес>. Истец около двух лет просил ответчика сняться с регистрационного учета, но он этого не сделал. В настоящее время истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги, водоснабжение и вывоз ТБО, чем нарушаются права ФИО1
Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из искового заявления.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен, 24.06.2025 представил заявление о признании иска ФИО1, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ ему разъяснены и понятны.
Суд, выслушав заключение помощника прокурора Кычановой А.Л., полагавшей, что исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Положения ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Делю Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение и земельный участок по <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Росреестра по Новосибирской области.
Из адресной справки, выданной ОВМ МО МВД России «Карасукский» 13.05.2025, и телефонограммы от 10.06.2025 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 02.07.2012 по настоящее время.
По месту регистрации ответчик не проживает.
Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчик родственником, либо членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в жилом помещении ответчик никогда не проживал, его вещей в нем нет. Исковые требования ФИО2 признал.
Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, у ответчика отсутствуют законные основания для нахождения в жилом помещении и сохранения регистрации в нем. Принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением.
Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что истец желает освободить принадлежащее ему жилое помещение от регистрации постороннего лица, так как за него он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, водоснабжения и вывоз ТБО.
Таким образом, требование ФИО1 о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением законно и обосновано.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.
Исходя из ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.
Суд приходит к выводу о том, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, в связи с чем подлежит принятию.
На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. подтверждены чеком по операции от 19.05.2025 и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
принять признание ответчиком ФИО2 иска, исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в счет возврата государственной пошлины 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме принято 3 июля 2025 года.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова