КОПИЯ

УИД: 52RS0003-01-2022-004371-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.

секретаре судебного заседания Павленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3199/2022 по иску ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» г.Нижний Новгород к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

установил:

ОАО «ДК Ленинского района» г.Нижний Новгород обратились в суд с иском к ФИО1 взыскании за счет наследственного имущества задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.01.2017 по 31.03.2022, в сумме 14250 руб. 44 коп., пеней в сумме 9 409 рублей 33 коп., судебных расходов 909 руб. 79 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик является наследником имущества ФИО8 в собственности которой находилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ОАО «ДК Ленинского района» на основании договора управления от 15.04.2011 года является управляющей организацией по отношению к данному дому. Поскольку ФИО5 несвоевременно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, которая до настоящего времени остается непогашенной.

Представитель истца ОАО «ДК Ленинского района» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что ФИО1 оплатила до судебного заседания задолженность в сумме 14250,44 руб.; пени и судебные расходы остаются не возмещенными.

Ответчик ФИО1 в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщила, что задолженность по жилищно- коммунальным услугам погасила в полном объеме, согласна возместить судебные расходы, с суммой пени не согласилась.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало матери ответчика ФИО5 на праве собственности (л.д.10,11,37).

ОАО «ДК Ленинского района» является управляющей организацией по отношению к дому <адрес>, что следует из договора управления многоквартирным домом № от 15.04.2011г.(л.д.12).

Согласно истории начисления платежей по лицевому счету ФИО5, за период с 01.01.2017 по 31.03.2022 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 14240,77 рублей.(л.д.16)

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ответственность в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В связи с несвоевременным внесением ФИО9 платы, истцом были начислены пени, размер которых за период с 10.02.2017 по 10.02.2022 составил 9409,33 руб. (л.д.18-25).

28.08.2021г. ФИО5 умерла (л.д.37).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

...

Ответчик ФИО1 ко дню рассмотрения дела исполнила обязательства по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 30000 руб. ( включающая задолженность по иску (л.д.51 оборот).

Фактическое исполнение заявленных требований на сумму 14250,44 руб. подтверждено истцом в письменном заявлении.

Таким образом, ко дню рассмотрения дела ответчиком не погашены пени и судебные расходы.

Поскольку смерть должника ФИО5 не влечет прекращения обязательств по заключенному ею договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 июня 2000 г. N 137-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, по существу, речь идет об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критерии несоразмерности устанавливаются с учетом конкретных обстоятельств дела. Определение соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства сопряжено с оценкой обстоятельств дела, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность) и обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Принимая во внимание пенсионный возраст ФИО5 в период образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принятие наследником ФИО1 мер к погашению задолженности, несоразмерность начисленной пени по отношению к размеру взыскиваемого долга, суд находит возможным снизить размер неустойки до 1000 рублей.

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска и взыскания с ответчика пеней в сумме 1000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом,понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в общей сумме 909 руб.79 коп. (л.д.4)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ОАО «ДК Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... (<адрес>) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» г.Нижний Новгород (ОГРН <***>) пени в сумме 1000 рублей, судебные расходы в сумме 909,33 рублей, всего 1909,33 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного решения путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья ( подпись)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-3199-2022.