РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1102/2023 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве, ФИО2 о признании права отсутствующим,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Москве, ФИО2 о признании права отсутствующим, в котором просит признать внесение в ЕГРН сведений о ФИО2 в качестве собственника жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер ... технической ошибкой; исключить ФИО2 из ЕГРН как собственника жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер ...; признать недействительным право наследования ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер ...; исключить ФИО2 из ЕГРН как собственника жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер ...; восстановить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер ....
Требования мотивированы тем, что на основании договора по оформлению объекта в собственность в порядке приватизации с 09.11.2006 истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер .... В июле 2022 года истцу стало известно о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости ответчика ФИО2 Между тем, истцом право собственности или доля в праве собственности на спорный объект не отчуждала, не дарила, в залог не передавала.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио который на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика Управлению Росреестра по Москве ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отклонить их по доводам отзыва.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, на основании договора по оформлению объекта в собственность в порядке приватизации с 09.11.2006 истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер ... (л.д. 12-15).
09.11.2006 в ЕГРП произведена запись о регистрации права собственности ФИО1 за № 77-77-08/086/2006-361 (л.д. 16)
По утверждению истца в июле 2022 года ей стало известно о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости ответчика ФИО2 Между тем, истцом право собственности или доля в праве собственности на спорный объект не отчуждала, не дарила, в залог не передавала.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателями жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер ... являются истец ФИО1 с 09.11.2006 и ответчик ФИО2 с 15.12.2021.
По запросу суда из Управления Росреестра по Москве истребованы материалы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение.
Из материалов регистрационного дела следует, что государственная регистрация права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение произведена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.12.2021, выданного нотариусом адрес фио
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, фио, умершая 30 мая 2021 года завещала своей дочери ФИО2, паспортные данные, зарегистрированной по адресу: адрес, квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер ..., принадлежащую наследодателю на праве собственности, дата регистрации 09.11.2006.
В ходе судебного заседании представитель Управления Росреестра по Москве признал, что в ходе совершения регистрационных действий была допущена техническая ошибка.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пунктам 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.
Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 ГК РФ, и не является исчерпывающим.
В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 указано, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 ГК РФ, в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 указан такой способ защиты права собственности, как признание права отсутствующим.
Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Иск о признании права отсутствующим может быть подан только в том случае, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено иным способом. Постановлением Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что иск о признании права отсутствующим может быть подан в следующих случаях:
- право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами;
- право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились.
Разрешая спор, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм действующего законодательства, суд исходит из того, что право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер ... возникло в результате технической ошибки.
С учетом приведенных обстоятельств, право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер ... следует признать отсутствующим, с исключением из ЕГРН соответствующей записи о государственной регистрации права и внесением записи о регистрации права истца.
Поскольку исковые требования истца в части признания внесения в ЕГРН сведений о ФИО2 в качестве собственника спорного жилого помещения технической ошибкой; признании недействительным право наследования ФИО2 на спорное жилое помещение не основано на законе и не порождает, как следствие, восстановления прав истца, суд в указанной части отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к Управлению Росреестра по Москве, ФИО2 (паспортные данные......) о признании права отсутствующим, - удовлетворить частично.
Признать отсутствующим право собственности фио и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ....
Решение суда является основанием Управлению Росреестра по Москве для погашения записи о праве собственности фио и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ... и внесении записи о праве собственности ФИО1.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.Б. Куличев
Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2023 года.