№ 2-515/2023

УИД 48RS0001-01-2022-006191-60

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Никульчевой Ж.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шишкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику о возмещении ущерба, причиненного в результате залива его квартиры № 173, расположенной по адресу: г<адрес> из вышерасположенной квартиры № 181, принадлежащей ответчику ФИО2 Залив произошел в результате разрегметизации пластикового трубопровода полотенцесушителя в квартире ответчика после запорного устройства при переустройстве труб водоснабжения. Стоимость восстановительного ремонта квартиры по заключению ООО СЗ «Спецфундаментстрой» и имуществу находящемуся в квартире составила 159410,40 рублей. Указанную сумму истец просил взыскать с ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила взыскать ущерб в полном размере.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Судом с учетом мнения представителя истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. В соответствии с п.2 этой же статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 173, расположенной в г. <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчик ФИО2 является собственником вышерасположенной квартиры № 181, что также подтверждено выпиской из ЕГРП.

Управление указанным домом осуществляет ООО УК «Елецкий микрорайон». 23.05.2022года произошел залив квартиры истца из вышерасположенной квартиры №181, принадлежащей ответчику.

Факт залива не оспаривался ответчиком и подтверждается составленным актом ООО УК «Елецкий микрорайон» от 26.05.2022г., в котором отражено, что залив произошел в связи с ремонтом пластикового трубопровода полотенцесушителя в квартире № 181.

Вследствие залива пострадала внутренняя отделка квартиры истца и двери.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Так, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Из указанных норм в совокупности с положениями части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов других лиц лежит на собственнике данного помещения.

Согласно ч. 1 статьи 36 ЖК РФ в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Согласно пояснениям истца и подтверждается материалами дела, причиной залива стало переоборудование системы водоснабжения - полотенцесушителя, расположенного в квартире ответчика ФИО2 Данное переоборудование произведено ответчиком без согласования с управляющей компанией, самостоятельно, доказательств обратного, суду не представлено.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства является решение о согласовании для проведения такового.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Исходя из собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что виновным в причинении ущерба истцу является ФИО2, который без разрешения на доступ к общедомовому имуществу, без согласования с управляющей организацией произвел врезку полотенцесушителя с заменой отводов и запорных устройств. Доказательств того, что при переоборудовании ответчик обращался в УК для получения разрешения на переустройство суду не представлено.

Истец просила взыскать с ответчика ущерб, определенный локально сметным расчетом ООО «СЗ «Спецфундаментстрой» в сумме 159410, 40 руб. за внутреннюю отделку квартиры и двери.

Суд соглашается с выводами представленного расчета, оснований сомневаться в обоснованности данного заключения не имеется. Расчет мотивирован, обоснован и проверяем. Ответчик никаких возражений и доводов относительно данного рачета не привел, ходатайств о назначении судебной экспертизы не изаявлял.

Таким образом, ущерб, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет 159410 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, паспорт № в пользу ФИО1 паспорт № денежные средства в сумме 159410 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 06.02.2023 г.