Решение по делу № 2-2168/2022 от 14.12.2022 | Ленинский районный суд г. Барнаула (Алтайский край)

Дело №2-2168/2022

УИД 22RS0069-01-2022-002921-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Бабенковой В.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- демонтирована ненесущая деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор /поз.1/ и кухню /поз.5/;

- демонтирована часть ненесущей панельной перегородки с дверными блоками, разделяющая коридор /поз.1/, ванную комнату /поз.6/ и туалет /поз.7/;

- демонтирована ненесущая панельная перегородка, разделяющая ванную комнату /поз.6/ и туалет /поз.7/, для целей совмещения санитарного узла;

- выполнена перегородка из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с дверным блоком для целей отделения коридора /поз.1/ от санузла /поз.6/;

- выполнен дверной проем в ненесущей панельной перегородке, служащий сообщением между жилой комнатой /поз.4/ и кухней /поз.5/ с усилением металлическими конструкциями;

- выполнена перегородка из гипсокартонных листов по металлическому каркасу для целей отделения кухни /поз.5/ от санузла /поз.6/;

- выполнен декоративный камин в жилой комнате /поз.4/;

- произведена зашивка труб в санузле /поз.6/.

Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 требования истца поддержала.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в суд не явился, предоставил письменный отзыв на иск.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 5/6 долей в праве собственности на квартиру /// в г.Барнауле.

Собственником 1/6 доли является третье лицо ФИО2

В указанной квартире произведена самовольная перепланировка, что подтверждается техническим паспортом на квартиру.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектная мастерская «Алтай» и заключением судебной строительно-технической экспертизой №... в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке:

- демонтирована ненесущая деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор /поз.1/ и кухню /поз.5/;

- выполнен дверной проем в несущей панельной перегородке, служащий сообщением между жилой комнатой /поз.4/ и кухней /поз.5/ с усилением металлическими конструкциями;

-выполнена перегородка из гипсокартонных листов по металлическому каркасу для целей отделения кухни /поз.5/ от санузла /поз.6/;

- выполнен декоративный камин в жилой комнате /поз.4/;

- произведена зашивка труб в санузле /поз.6/.

При этом как отмечено в заключении судебной строительно-технической экспертизы №... обустройство дверного проема во внутренней несущей стене между жилой комнатой и кухней незначительно, для имеющихся нагрузок, снизили несущую способность стены. В целом несущая способность стен и плит междуэтажного перекрытия обеспечивается. Имеющиеся нагрузки на плиты перекрытия не превышают предельно допустимых значений, т.к. железобетонные плиты обладают для этого достаточным запасом прочности по несущей способности. Каких-либо дефектов, повреждений и деформаций, расположенных вблизи конструкций, не обнаружено.

Санузел устроен над частью коридора квартиры, расположенной этажом ниже, т.е. не над жилой комнатой, что не ухудшает условия проживания в квартире расположенной на 4 этаже.

Дверной проем размером 1,35х2,15 м устроен не в перегородке, а в несущей стене толщиной 150мм. Перегородки выполняют функцию разделения помещений и не являются несущими конструкциями. Поскольку квартира расположена на 5 этаже, самом верхнем этаже, то стена воспринимает усилия только от двух плит перекрытия, которые опираются на нее одним из четырех контуров и крыши. Дверной проем имеет элементы усиления панели с помощью металлических конструкций, согласно проекта ООО ПМ «Алтай». Таким образом, ввиду небольшой нагрузки на стену и наличия усиления проема, несущая способность стены уменьшилась незначительно и достаточна для восприятия существующих нагрузок.

Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры /// в г.Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к администрации Ленинского района г.Барнаула (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: демонтирована ненесущая деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор /поз.1/ и кухню /поз.5/; демонтирована часть ненесущей панельной перегородки с дверными блоками, разделяющая коридор /поз.1/, ванную комнату /поз.6/ и туалет /поз.7/; демонтирована ненесущая панельная перегородка, разделяющая ванную комнату /поз.6/ и туалет /поз.7/, для целей совмещения санитарного узла; выполнена перегородка из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с дверным блоком для целей отделения коридора /поз.1/ от санузла /поз.6/; выполнен дверной проем в несущей панельной перегородке, служащий сообщением между жилой комнатой /поз.4/ и кухней /поз.5/ с усилением металлическими конструкциями; выполнена перегородка из гипсокартонных листов по металлическому каркасу для целей отделения кухни /поз.5/ от санузла /поз.6/; выполнен декоративный камин в жилой комнате /поз.4/; произведена зашивка труб в санузле /поз.6/.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года

Судья С.С. Лучинкин