Дело № 2-176/2023
УИД 28RS0022-01-2023-000269-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Абрамова А.В.,
при секретаре Нуриевой М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сукманова Л.Н. к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, АО «Ленинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
Установил:
Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что непрерывно проживает и зарегистрирована в жилом доме по <адрес> с 2002 года по настоящее время. Данное жилое помещение было предоставлено её семье для проживания ТОО «Ленинское». Правопреемником ТОО стало АО «Ленинское» и жилой фонд на баланс они не принимали, никакие документы на дом не оформлялись. Жилой дом, в котором она проживает, нигде не стоит на балансе, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Поскольку она более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец сукманова Л.Н. и ее представитель ФИО5, не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивали. Из письменных пояснений сукманова Л.Н. следует, что она с 1990 года значится зарегистрированной по адресу <адрес>, в доме бабушки ФИО6, после ее смерти не прописалась по новому адресу <адрес>, поскольку не было зарегистрировано право собственности на квартиру.
Представитель ответчика - администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.
Представитель ответчика АО «Ленинское», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по предъявленному иску не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно паспорту гражданина РФ <данные изъяты>, сукманова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
По договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Ленинское» передало сукманова Л.Н. и членам ее семьи ФИО2 и ФИО3, <адрес> по адресу: <адрес>, во временное владение и пользование.
Как следует из свидетельств о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки генерального директора АО «Ленинское», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе у предприятия не числится.
Согласно справки руководителя Толстовского сектора администрации Тамбовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, сукманова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживает с 2002 года по настоящее время по адресу: <адрес>. Справка дана на основании похозяйственных книг за 2002-2022. Данные справки также подтверждаются копиями из хозяйственных книг. Согласно сведениям похозяйственной книги за 2022 год, сукманова Л.Н. значится проживающей по вышеуказанному адресу одна.
Согласно ответу Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по Набережная, 9/1, <адрес> с инвентаризационным номером №, имеет общую площадь 58,5 кв.м.
Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью квартира не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> более 15 лет и спора о праве на квартиру нет, её требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск сукманова Л.Н. удовлетворить.
Признать за сукманова Л.Н. право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Тамбовский районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Абрамов