Гражданское дело № 2-45/2023
УИД 48RS0004-01-2022-001733-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2023 года город Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе
судьи Старковой В.В.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту ЖКХ администрации г. Липецка, администрации г. Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к департаменту ЖКХ администрации города Липецка, администрации г.Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что истец на основании ордера <данные изъяты> года, выданного ООО СУ» Липецкметаллургремонт» является нанимателем квартиры <адрес> Липецка, в которой зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ году с истцом был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. В 2022 году ФИО2 обращалась в департамент ЖКХ администрации г. Липецка с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, однако 20.10.2022 года получила отказ в заключении указанного договора на основании того, что истцом не был представлен документ, подтверждающий регистрацию и проживание в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в <...>. Полагает необоснованным отказ департамента ЖКХ администрации г. Липецка в заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку в спорный период проживала в <...>. С момента регистрации истец проживает в указанной квартире, несет бремя его содержания, использует квартиру по назначению.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, просила о рассмотрении иска в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, просила о рассмотрении иска в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражала ссылаясь на то, что истцом не было предоставлено сведений, подтверждающих регистрацию и проживание в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в г. Липецке и Липецкой области.
В силу положений ст.167 ГПК РФ, мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-I приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.ст. 6, 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статьей 11 Закона о приватизации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального хищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Судом установлено, что истец на основании ордера <данные изъяты> года, выданного ООО СУ» Липецкметаллургремонт» на состав семьи -1 человек, является нанимателем квартиры <адрес> города Липецка, площадью 19,2 кв.м., в которой зарегистрирована с <данные изъяты> года. 18.08. 2022 году с истцом был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. В 2022 году ФИО2 обращалась в департамент ЖКХ администрации г. Липецка с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, однако 20.10.2022 года получила отказ в заключении указанного договора на основании того, что истцом не был представлен документ, подтверждающий регистрацию и проживание в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в <...>.
Согласно выписке из домовой книги от 22.08.2022 г. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирована ФИО2, открыт лицевой счета на ее имя на основании ордера <данные изъяты>.
Как усматривается из технической документации на спорную квартиру, она расположена в многоквартирном пятиэтажном доме, имеет общую площадь 36,9 кв.м., жилая-19,2 кв.м. является муниципальной собственностью.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
По смыслу названного положения, а также гл. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст.ст. 49, 57, 59), регулирующей основания и порядок представления жилого помещения по договору социального найма, договор социального найма характеризуется, в частности, его бессрочным характером и предоставлением жилого помещения только малоимущим и (или) нуждающимся в жилом помещении гражданам, уже состоящим на жилищном учете, имеющим право на такую постановку или обладающим правом на внеочередное предоставление жилого помещения
В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
18.08.2022 года между муниципальным образованием г. Липецк (наймодатель) в лице председателя департамента ЖКХ администрации г. Липецка и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Факт несения истцом бремени содержания и оплаты коммунальных платежей спорной квартиры с моменты вселения и по настоящее время ответчиком не был оспорен.
Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от <данные изъяты> усматривается, что ФИО2 в г. Липецке и Липецкой области участия в приватизации жилья не принимал.
Согласно информации управления Росреестра за ФИО2 права собственности за недвижимое имущество не зарегистрированы.
Согласно ответу департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка от 20.10.2022 г.,ФИО2 отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку в представленном на рассмотрение пакете документов отсутствует документ, подтверждающий регистрацию и проживание ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года в г. Липецке и Липецкой области.
Из пояснений представителя истца в суде и паспорта ФИО2 гражданки РФ <данные изъяты>, выданного <данные изъяты>, ( ранее паспорт <данные изъяты> г.-регистрация по адресу <адрес> следует, что истица родилась в г.Липецк ДД.ММ.ГГГГ., была зарегистрирован по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г. закончила торговый техникум в г.Липецк по специальности товаровед продовольственных и промышленных товаров, до 1980 работала кассиром в аптеке № <данные изъяты> г.Липецк. Также из личной карточки форма <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и трудовой книжки ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ последняя работала в ресторане <данные изъяты> в период ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по адресу г<адрес>.Согласно пенсионного дела ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ паспорт <данные изъяты> г.-регистрация по адресу г.<адрес>, назначена пенсия по старости, обращалась за перерасчетом пенсии ДД.ММ.ГГГГ адрес регистрации <адрес>. 09.12.2000 ФИО2 обращалась в ПФР с заявлением о доставке пенсии на ее имя с адреса <адрес> по адресу г. <адрес> в связи со сменой адреса места жительства, представила выписку из паспорта <данные изъяты> г.- регистрация с <адрес>,
согласно выписки из домовой книги( поквартирной карты) нанимателя от 22.08.2022 ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, прибыла с адреса <адрес>.
Таким образом, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. была зарегистрирована на территории г. Липецка, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Согласно постановления главы администрации <данные изъяты> квартира по адресу <адрес>, включена в реестр муниципального имущества г.Липецка.
Принимая во внимание указанные обстоятельства и приведенные нормы права, учитывая, что спорное жилое помещение отвечает требованиям, предъявленным законодательством, к жилым помещениям, находится в муниципальной собственности г. Липецка, а истец является нанимателем спорного жилого помещения, несет бремя содержания указанного имущества, участия в приватизации не принимал, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. была зарегистрирован на территории г. Липецка, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Установленными судом обстояте6льствами и представленными в материалы дела доказательствами опровергается довод ответчика о непроживании истца в г.Липецк и Липецкой области в период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к департаменту ЖКХ администрации г. Липецка, администрации г. Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г.Липецка (<данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 25.01.2023 года.
Судья В.В. Старкова