77RS0019-02-2025-013500-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6202/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Мосжилинспекция (далее по тексту решения – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту решения – ответчики) о возложении обязанности предоставить доступ в помещение по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований жилищного законодательства и использования жилого помещения не по назначению, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ответчик является собственником указанного помещения которое, по имеющейся у истца информации, используется не по назначению, при этом ответчик доступ в указанное помещение сотрудникам истца для проведения обследования не предоставляет, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0003018:2463.

В связи с проверкой обращения граждан об использовании жилищного помещения не по назначению, в адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости предоставить доступ в принадлежащее ему жилое помещение для комиссионного обследования от 15.05.2025, 17.06.2025, которые были заблаговременно направлены.

Из актов о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 10.06.2025, 24.07.2025 следует, что ответчик не предоставил доступ в свою квартиру должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 20 ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 17 ЖК РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года N 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

На основании п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Как следует из статьи 5.7.4. вышеуказанного положения, в целях осуществления своих полномочий инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0003018:2463 с целью проверки информации об использования жилого помещения не по назначению, а на ответчика, как на собственника жилого помещения, возложена обязанность по предоставлению Мосжилинспекции доступа в жилое помещение для осуществления указанных целей.

Поскольку ответчик до настоящего времени не предоставил истцу доступ в принадлежащее ему жилое помещение для проведения обследования, также не представила обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры, что позволяет суду сделать вывод об уклонении ответчика от обследования квартиры, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0003018:2463 представителям Государственной жилищной инспекции адрес в целях осуществления регионального жилищного надзора.

Поскольку исковые требования истца были удовлетворены, а истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере сумма в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, в доход бюджета адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес для проведения обследования квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0003018:2463 для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований жилищного законодательства и использования жилого помещения не по назначению - в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.12.2025

Судья фио