Решение по делу № 2-12196/2022 от 18.04.2023

47RS0№-06

Дело №

18 апреля 2023 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к <данные изъяты>, в котором просит установить границы земельного участка площадью 1057 кв.м с кадастровым номером №, местоположение<адрес> в следующих координатах характерных точек, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

В обосновании требований указано, что истец является членом СНТ «<данные изъяты> с 1989 года, в связи с чем, ей предоставлен в пользование земельный участок № площадью 600 кв.м в СНТ «<данные изъяты> за который она оплачивает налоги и сборы. <адрес> земельного участка была увеличена на основании решения общего собрания уполномоченных членов СНТ «<данные изъяты> за счет земель общего пользования площадью 457 кв.м, не используемых СНТ и составила 1057 кв.м. Смежные землепользователи претензий к установленным межеванием границам участка не имеют. Поскольку отсутствует возможность в досудебном порядке осуществить государственный кадастровый учет, вынуждена истец обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 явился, заявленный исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Куйвози-2» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал удовлетворить требования истца, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - <данные изъяты>, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещались.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что на основании решения Леноблисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Всеволожского исполкома о проведении проектно-изыскательских работ от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Всеволожского исполкома об отводе земельного участка под коллективное садоводство от ДД.ММ.ГГГГ № ТЭЦ <данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>» предоставлен в бесплатное бессрочное пользование земельный участок 94 га для коллективного садоводческого товарищества, о чем выдан Государственный акт на право пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «<данные изъяты> предоставлен в коллективную собственность земельный участок площадью 206 970 кв.м. Одновременно членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 679 986 кв.м согласно списку и земельный участок площадью 53 044 кв.м – в коллективно-долевую собственность.

На основании данного постановления СТ «<данные изъяты>» выдано свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ о праве коллективной собственности на земельный участок площадью 206 970 кв.м.

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список членов СНТ «<данные изъяты>», входящих в состав участников коллективно-долевой собственности на земельный участок площадью 38 844 кв.м.

Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ садоводам, владельцам земельный участков, разрешено оформление земельных участков из земель, относящихся к имуществу общего пользования (зеленые зоны, земли охранной зоны ЛЭП) в собственность владельцев индивидуальных земельных участков, непосредственно прилегающих к ним.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, массив №, СНТ № участок 915, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, о чем имеются соответствующие записи в ЕГРН.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения работ по межеванию земельного участка, который подготовил межевой план.

Согласно материалам межевого дела границы земельного участка площадью 1057 кв.м согласованы со смежными землепользователями, спора по границам земельного участка не имеется.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, требования истца об установлении границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1057 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.