Дело № 2-442/2023
УИД 33RS0011-01-2022-005990-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 9 февраля 2023 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Шутовой Е.В.,
при секретаре Кирьяновой К.Ю.,
с участием помощника Ковровского городского прокурора Горюновой А.Е.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование указала, что является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от <дата>. В спорной квартире с <дата> зарегистрирован ФИО2, который на протяжении последних десяти лет в спорной квартире не проживает, из которых более трех лет не проживает на территории Российской Федерации. Коммунальные платежи ответчик не осуществляет. В настоящее время она решила продать спорное жилое помещение, однако регистрация ответчика ограничивает ее права как собственника на свободное владение, пользование и распоряжение недвижимом имуществом. Просит признать ФИО2 утратившим право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, полагает, что поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время там не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, он утратил право на сохранение за ним права пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, посредством электронной почты представил письменное заявление о признании заявленных исковых требований о признании его утратившим право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета, в связи с регистрацией и проживанием по новому месту жительства в <данные изъяты>.
Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Ковровский» в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени разбирательства дела надлежащим образом, ходатайств об отложении, а также возражений не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка надлежащим образом извещенных участников процесса, препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие не является.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу ст. 55 ч. 3 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.
Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным <дата> Управлением Росреестра по <адрес> (л.д. 7).
Согласно справке о зарегистрированных в спорной квартире лицах от <дата>, выданной ООО «УМД Континент» по настоящее время зарегистрирован ФИО2 с <дата> (л.д. 6).
Также судом установлено, что ответчик ФИО2 на протяжении последних десяти лет в по месту своей регистрации не проживает, из которых более трех лет проживает за пределами Российской Федерации, общее хозяйство с истцом не ведет, расходов на содержание, оплату и ремонт спорного жилого помещения не производит, принадлежащие ему вещи в спорной квартире отсутствуют, не возражает против заявленных требований.
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, выезд из жилого помещения носил добровольный характер, суд полагает, что право ФИО2 по пользованию жилым помещением, принадлежащим истцу по праву собственности, подлежит прекращению, правовых оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещение у суда не имеется.
С учетом вышеизложенного, суд находит возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (ИНН <№>), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года.