Решение по делу № 2-1361/2025 от 28.05.2025

№ 2-1361/2025

26RS0002-01-2025-001710-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес обезличен>, КУМИ <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес обезличен>, КУМИ <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что садоводческому товариществу «Промстроевец-1» на основании решения главы Администрации <адрес обезличен> за <номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно - долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, Мамайка-2, общей площадью 18.24 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Свидетельство о праве собственности на землю <номер обезличен>. Постановлением администрации <адрес обезличен> края <дата обезличена> <номер обезличен>, уточнены границы территории ДНТ «Промстроевец-1» и площадь.

В иске также указано, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества "Промстроевец-1", в котором, ей принадлежат земельные участки <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> и <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, находятся в фактическом ее владении и пользовании, регулярно уплачивает членские взносы и иные платежи.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Промстроевец-1» от <дата обезличена> и справки, ей были выделены земельные участки из земельного надела, находящиеся в коллективном садоводстве <номер обезличен> и <номер обезличен>.

Истец указывает, что как следует из Схемы организации и застройки территории СНТ «Промстроевец-1», земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен>, расположены в границах СНТ «Промстроевец-1».

<дата обезличена> ФИО2 обращалась с заявлением о предоставлении ей в собственность спорных земельных участков, на что получила отказы от <дата обезличена> <номер обезличен> и <номер обезличен>.

В уведомлениях об отказе в предоставлении муниципальной услуги, указано, что основанием для отказа, является: 1) отсутствует утвержденный проект организации и застройки территории СНT «Промстроевец-1»; 2) земельный участок снят с государственного кадастрового учета <дата обезличена>; 3) выписка из протокола не соответствует требованиям.

Истец не согласен с указанными причинами отказа в предоставлении муниципальной услуги, поскольку согласно Федерального закона <номер обезличен> от <дата обезличена> «О введении в действие Земельного кодекса РФ» п. 2.7-2.10 ст. 3, в соответствии с которыми до <дата обезличена>, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения, согласно Федерального закона от <дата обезличена> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ".

На основании изложенного, просит суд: 1) Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен>, <адрес обезличен>; 2) Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен>, <адрес обезличен>; 3) Считать решение суда основанием для регистрации за ФИО2, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в CНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен> и земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен>, <адрес обезличен> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель адвокат Карташова И.Г., не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, истец представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков - администрации <адрес обезличен>, КУМИ <адрес обезличен>, в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Промстроевец-1», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Промстроевец-1» от <дата обезличена> ФИО2 были выделены земельные участки из земельного надела, находящиеся в коллективном садоводстве <номер обезличен> и <номер обезличен>.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен>, <адрес обезличен>, расположен в границах СНТ «Промстроевец-1», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата обезличена>, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные», площадь 625 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дачные застройки.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен>, <адрес обезличен>, расположен в границах СНТ «Промстроевец-1», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата обезличена>, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные», площадь 500 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дачные застройки.

<дата обезличена> ФИО2 обращалась в Администрацию <адрес обезличен> с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность бесплатно земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства», спорных земельных участков, на что получила отказы от <дата обезличена> <номер обезличен> и <номер обезличен>.

Из названных уведомлений следует, что проект межевания территорий СНТ «Промстроевец-1» отсутствует. Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена>, земельные участки с кадастровым номером <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен>, и с кадастровым номером <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен>, сняты с государственного кадастрового учета <дата обезличена>. Имеющиеся сведения не позволяют сделать вывод о том, что испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Суд не может согласиться с данными уведомлениями по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем до <дата обезличена>, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. п. 3, 4 указанной статьи земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст. 21 ФЗ № 66 от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшем на момент принятия решения собранием уполномоченных СНТ) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: 1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; 4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное; 5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий; 6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий; 7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; 8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения; 9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; 11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; 12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; 13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката; 14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; 15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения; 16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, (пп. 16 введен Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-Ф3) 0бщее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения, (абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 № 137-ФЗ)».

До 01.03.2015 действовал порядок предоставления в собственность земельных участок садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением, предусмотренный ст. 28 вышеуказанного федерального закона.

Пунктом 18 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; (пп. 18 введен Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ).

Пункт 3 ст. 14 этого же федерального закона предусматривает, что «земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации».

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 № 312-ФЗ) до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения (независимо от даты вступления в его члены).

Кроме того, с 01.03.2015 условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекта межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, действующее до 01.03.2015 и с 01.03.2015 законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Из материалов дела следует, что садоводческому товариществу «Промстроевец-1» на основании решения главы Администрации <адрес обезличен> за <номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно - долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, Мамайка-2, общей площадью 18.24 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Свидетельство о праве собственности на землю <номер обезличен>. Постановлением администрации <адрес обезличен> края <дата обезличена> <номер обезличен>, уточнены границы территории ДНТ «Промстроевец-1» и площадь.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Промстроевец-1» зарегистрировано как юридическое лицо <дата обезличена>.

В свою очередь, как следует из Устава СНТ «Промстроевец-1» от 23.06.2024, товарищество является правопреемником садоводческого товарищества «Промстроевец-1».

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Положением п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» о том, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, подтверждается наличие у СНТ «Промстроевец-1» права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, Мамайка-2.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Промстроевец-1» от <дата обезличена> и справки, ФИО2 были выделены земельные участки из земельного надела, находящиеся в коллективном садоводстве <номер обезличен> и <номер обезличен>, взносы выплачены полностью.

Как следует из Схемы организации и застройки территории СНТ «Промстроевец-1», земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен>, расположены в границах СНТ «Промстроевец-1».

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен>, <адрес обезличен>, расположен в границах СНТ «Промстроевец-1», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата обезличена>, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные», площадь 500 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дачные застройки.

Согласно ответу администрации <адрес обезличен>, сведений о выдаче свидетельств на земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен>, расположенные в СНТ «Промстроевец-1», в архиве администрации <адрес обезличен> не имеется.

Для устранения противоречий, определением суда от <дата обезличена> была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

-Каковы фактические границы, координаты и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен>, <адрес обезличен> края?

-Расположены ли земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен> в границах СНТ «Промстроевец-1»?

Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Геоком» ФИО3.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «ГеоКом» № Э2<номер обезличен> от <дата обезличена>, экспертом были произведены полевые измерения по определению характерных точек (углов поворотов) границ земельного участка для дальнейшего их аналитического сопоставления с сведениями ЕГРН (кадастровый план соответствующей территории). Полевые работы были выполнены с помощью GPS приемника EFT M3 GNSS прошедшего метрологическую поверку (№ Гос. Реестре 66126-16. заводской <номер обезличен>), измерения выполнялись методом статики в соответствии с необходимой точностью (1:2000) от пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Погрешность определения координат характерных (контурных) точек границ земельных учасков выполнена в соответствии с Приказом Росреестра РФ № П/0393 от <дата обезличена>, и не превышает 0.10 м. В ходе камеральной обработки в ПО Spektra Proffesional, были получены уравненные значения характерных точек границ исследуемого земельного участка. Фотосъемка и печать производилась с использованием персональных компьютеров, имеющих следующую конфигурацию: iPad mini 2; Jntel ® Core ™ i3-2010 CPU@ 3.10GHz 3.10 CHz; МФУ Epson L110 и HP laserJet MFP.

Полученные результаты были сопоставлены со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и материалами содержащимися в пределах гражданского дела <номер обезличен>. Исследуемые земельные участки расположены по адресу: <адрес обезличен> СНТ «Промстроевец-1», участок <номер обезличен>, <номер обезличен>, в границах территории СНТ «Промстроевец-1».

При сопоставлении пространственных данных о местоположении исследуемого земельного участка, определенных при полевом обследовании, с Правилами землепользования и застройки <адрес обезличен> (градостроительное зонирование (регламент), определено, что данный земельный участок находятся в зоне Ж-4 (ст.42. «Ж-4»- Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан- Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества, для строительства сооружений как сезонного, так и круглогодичного использования.), что не противоречит требованиям градостроительного регламента.

В соответствии с Схемой 5,6 определены смежные землепользователи. Согласно установленного положения смежеств границ исследуемого земельного участка в соответствии с его пространственными данными (координатами), указанных в Схеме 5 пересечений/наложений с смежными земельными участками - не выявлено, тем самым ущемлений прав смежных землепользователей, в случае установления границ з/участков по адресу: <адрес обезличен> СНТ «Промстроевец-1», участок <номер обезличен>, <номер обезличен>, в соответствии с пространственными данными полученных в ходе экспертного исследования, отсутствуют.

Анализируя заключение судебной автотехнической экспертизы № Э2-1361/25 от <дата обезличена>, суд считает, что данное экспертное заключение является надлежащим доказательством, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований статей 84 - 86 ГПК РФ, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, указанное заключение эксперта составлено им в пределах компетенции, эксперт имеет соответствующую квалификацию, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Заключение № Э2-<номер обезличен>/25 от 10.04.2025не допускает неоднозначного толкования, является достоверным и допустимым доказательством.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ «Промстроевец-1», являющегося правопреемником СНТ «Промстроевец-1», образованного до вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; истец на законных основаниях владеет спорными участками, расположенными на территории данного ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; использует участки по их целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Доказательств того, что испрашиваемые земельные участки изъяты из оборота, зарезервированы для государственных или муниципальных нужд или в отношении них федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в их предоставлении ФИО2, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен>, <адрес обезличен>, и земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен>, <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>) к администрации <адрес обезличен> (ИНН <номер обезличен>), комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> (ИНН <***>) о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии 0710 <номер обезличен>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен>, <адрес обезличен>.

Признать за ФИО2 (паспорт серии 0710 <номер обезличен>) право собственности на земельный участок с кадастровым <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен>, <адрес обезличен>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 (паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>) на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» <номер обезличен>, <адрес обезличен>, и земельный участок с кадастровым <номер обезличен> в СНТ «Промстроевец-1» № 258, города Ставрополя, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025.

Судья Н.А. Радионова